Prodej domu 6+1 • 144 m² bez realitky, Dolní Sasko

Toto prostorné řadové středně velké bydlení z roku cca 1972 nabízí s přibližně 144 m² obytné plochy a dodatečnými cca 60 m² užitkových prostor promyšlené řešení místností pro rodiny s velkou potřebou prostoru nebo pro vícegenerační využití.

Celkem jsou k dispozici šest místností, tři koupelny a dvě kuchyně. Zvláště je třeba vyzdvihnout otevřený a světlý obývací prostor, který díky celopodlahovým okenním prvkům vytváří příjemné bydlení a umožňuje výhled do zahrady. Jedinečným prvkem domu je krb, který dodává obývacímu prostoru útulnou atmosféru a zejména v chladnějších měsících poskytuje příjemné chvíle. Ten podtrhuje domácký charakter bytu a vytváří centrální místo pro uvolněné večery v kruhu rodiny a přátel. I ložnice těží z velkých okenních ploch a má navíc ke své dispozici připojený balkon, který zve ke chvílím odpočinku venku.

Samostatný obytný prostor v podkroví s oddělenou koupelnou a kuchyní se ideálně hodí jako útočiště pro dospívající děti, hosty nebo jako pracovní prostor z domova. Tato flexibilní dispozice umožňuje široké spektrum využití.

Dům je plně podkrovlím, čímž nabízí rozsáhlé skladovací a další užitkové prostory, které výrazně zvyšují komfort bydlení.

Za domem se rozprostírá zahrada s terasou, která zve k posezení a umožňuje přímý přístup do exteriéru – ideální pro rodiny, hobby zahrádkáře nebo pro společenské chvíle v letních měsících.

Budova je ve stavu přiměřeném věku, udržovaná a bez výrazného opoždění v potřebných rekonstrukcích. Nabízí tedy solidní základ pro individuální bydlení s možnými volitelnými modernizacemi podle vlastních představ.

Městská část Bokeloh ve Wunstorfu se vyznačuje klidnou, rodinně přívětivou lokalitou s vyspělým okolím a vysokou hodnotou pro odpočinek. Obklopena zelení poskytuje tato čtvrť příjemnou kombinaci přírodního bydlení a dobré infrastruktury.

Obchodní možnosti, školy, mateřské školy a zdravotní zařízení se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Centrum Wunstorfu je snadno dostupné a doplňuje nabídku o široké spektrum obchodů, gastronomických služeb a dalších služeb.

Obzvlášť lákavé je vynikající dopravní spojení: Z nádraží Wunstorf se dostanete do hlavního nádraží v Hannoveru za pouhých cca 13 minut s regionálním expressem, což z této lokality činí ideální volbu pro dojíždějící pracovníky. Navíc existují velmi dobré spojení s regionální silniční sítí.

V bezprostřední blízkosti se nachází Steinhuder Meer a řada cyklostezek a pěších tras, které nabízejí široké možnosti pro volnočasové aktivity a relaxaci, čímž podtrhují vysokou kvalitu života v této lokalitě.

Dům je vybaven plastovými okny s dvojitým zasklením. V obývacím pokoji a ložnici podlahová posuvná okna dodávají prostoru světlou a přátelskou atmosféru a umožňují přímý přístup na terasu či balkon.

Podlahové krytiny jsou funkční a odpovídají době výstavby: V přízemí jsou všechny místnosti obloženy bílými dlaždicemi, v patře převládá koberec, zatímco koupelna je dlaždicována. I sklep je zcela dlaždicovaný, což poskytuje výborně využitelné a variabilní skladovací a funkční prostory.

Stropy jsou převážně opatřeny dřevěnými obklady, které dodávají domu teplý a útulný charakter.

Elektroinstalace odpovídá standardu typickému pro dobu výstavby. Topení je zajištěno olejovým kotlem z roku 2013.