Prodej domu • 554 m² bez realitky, Bavorsko

Při této nemovitosti se jedná o činžovní dům se čtyřmi resp. šesti obytnými jednotkami s celkovou obytnou plochou cca 554 m². Potenciál spočívá v přestavbě půdního podlaží (částečně již upraveno, včetně elektroinstalace, teplé vody, izolace) na 2 byty. Objekt byl postaven v roce 1960 a nachází se na pozemku o rozloze cca 821 m². Přesné zaměření pozemku se ještě provádí.

Dům disponuje sklepem, přízemím, patrem a půdním podlažím.

Byty jsou zpřístupněny centrálním schodištěm. Vybavení odpovídá pevnému standardu. Pro tento dům je nutná vlastní instalace topení, dosud byl zajišťován zdroj tepla prostřednictvím sousední budovy.

Nemovitost se nachází na jižním okraji města Herzogenaurach – klidně a přitom v srdci dění. Obchody, školy, školky a zastávky veřejné dopravy jsou snadno dosažitelné pěšky. Navíc se za pár minut dostanete do centra města se svými obchody, restauracemi a kavárnami.

Herzogenaurach je známý nejen svou půvabnou historickou částí, ale i statusním sídlem pro významné firmy jako Adidas, Puma a skupinu Schaeffler. Tím pádem město nabízí ideální kombinaci vysoké kvality života a ekonomické síly. Díky blízkosti dálnice A3 jsou města Erlangen a Norimberk snadno dostupná, takže se zde optimálně propojují pracovní, volnočasové i bytové podmínky.

Lokalita tak spojuje vše, co moderní bydlení představuje: klid v každodenním životě, krátké cesty ke všem důležitým zařízením a vynikající napojení na region.

Většina bytů je ideálně vhodná pro páry nebo rodiny! V budoucnu je rovněž možná využitelnost menších jednotek prostřednictvím speciálních modelů pronájmu, například pronájem pro expaty. Největšími přímými zaměstnavateli jsou Schäffler, Puma, Adidas, Siemens, Areva a FAU (Friedrich-Alexander-Universität).

- Sklepní kóje

- Žádný individuální památkový status/ ochrana celku

- Dostatečné parkovací stání a garáže

- Elektroinstalace již modernizována u všech jednotek

- Balkónová zařízení/ terasy a prostorné zahradní plochy – v budoucnu možno přidělit

- Možnost rozšíření půdního podlaží o další 2 byty

Informace dle § 5 TMG

G & T Immobilien GmbH

Ředitelé: Sebastian Gleißner a Maximilian Troll

Kolbstr. 10,

90513 Zirndorf

Okresní soud: Amtsgericht Fürth

Obchodní rejstřík: HRB 14758

Kontakt:

Telefon: +49 151 20105030

E-mail: verwaltung@smg-holding.de