Pronájem bytu 2+kk • 64 m² bez realitkyWuppertal Oberbarmen Nordrhein-Westfalen 42279

Níže naleznete překlad textu označeného XML tagem do češtiny:

Tato světlá 2,5-pokojová bytová jednotka se nachází ve druhém patře pečlivě udržovaného vícepodlažního domu v klidném a zeleném obytném komplexu v ulici Marklandstraße v městské části Oberbarmen.

Hlavní přednosti v přehledu

- cca 64 m² obytné plochy, rozdělených do 2,5 místností

- Zakrytý balkon s odpoledním sluncem (jihozápadní orientace)

- Prostorná, modernizovaná koupelna (2020)

- Velmi udržovaný, klidný a zelený obytný komplex s výtahem

- Výborná dopravní dostupnost, mimo jiné přímé spojení s hlavním nádražím a dálnicí

S obytnou plochou přibližně 64 m² zaujme byt promyšleným a funkčním uspořádáním prostoru.

Vstupní dveřmi do bytu se dostanete do centrálního chodby, ze které jsou pohodlně dosažitelné všechny místnosti.

Prostorný obývací pokoj nabízí přímý vstup na balkon, který je ideální pro odpočinek po náročném dni a vychutnávání slunce. Ložnice poskytuje dostatek místa pro velkou postel a prostornou skříň.

Díky velkým okenním plochám jsou všechny obytné místnosti prosvětlené a vytvářejí světlou, přátelskou atmosféru.

Modernizovaná koupelna z roku 2020 je vybavena podle nejnovějších standardů a disponuje sprchovým koutem s oblým profilem, toaletou, umyvadlem s mísou a zrcadlovými skříňky. Dále jsou zde připraveny přípojky pro pračku a sušičku. Přilehlý prostor s potřebnými přípojkami lze flexibilně využít jako hostinský záchod nebo samostatnou prádelnu.

Kuchyň je opatřena světlým obkladovým zrcadlem a nabízí dostatek prostoru pro instalaci prostorné kuchyně. Předkuchyňský prostor je vhodný jako jídelní kout nebo pracovní prostor pro home office. Dodatečný úložný prostor zajišťuje praktická komora v bytě a také prostorný sklepní prostor. Vnější fasáda byla opatřena tepelnou izolací a energeticky zrevidována.

Na vyžádání mohou být po domluvě zajištěny či podpořeny jednotlivé designové úpravy, například neutrální nátěr stěn.

Byt bude pravděpodobně k prohlídce během následujících týdnů a následně bude možné jej ihned nastěhovat. Rezervace předem je možná.

Byt se výborně hodí zejména pro páry, ale také pro jednotlivce nebo spolubydlící, kteří chtějí bydlet městsky, klidně a zároveň využívat výhod dobíhající dopravní infrastruktury.

Podmínky pronájmu:

Základní nájemné: cca 560 €

Provozní náklady: cca 220 €

Celkové nájemné: cca 780 €

Kauce: 3 čisté měsíční nájmy

Při zaslání dotazu prosím předem uveďte následující informace:

1. Celé jméno

2. Současné bydliště

3. Povolání a forma zaměstnání

4. Měsíční čistý příjem

5. Požadovaný termín nastěhování

6. Počet osob

7. Telefonní číslo a e-mailová adresa

Bude mi potěšením vás poznat a těším se na vaši zprávu.

Byt se nachází v zeleném obytném komplexu v správním obvodu Oberbarmen, živé a dobře dostupné čtvrti na východě Wuppertalu. Oberbarmen je charakteristický svou centrální a zelenou polohou spojenou s výbornou dopravní dostupností, díky níž je rychle dosažitelné jak centrum Wuppertalu, tak i okolní města. Centrum Barmen je vzdáleno cca 3 km a centrum Elberfeld cca 8 km.

Dopravní dostupnost veřejnou dopravou je výborná. Autobusová zastávka s linkami 635 a 646 se nachází přibližně 180 m od domu a mimo jiné nabízí přímé spojení k hlavnímu nádraží.

Dálnice A46 je rovněž dosažitelná během několika minut autem, což umožňuje rychlé napojení na dálnice A1, A3 a A43 a také na celou metropol region Rhein-Ruhr (Porúří, Kolín/Bonny, Düsseldorf a Bergisches Land). Díky tomu je byt obzvláště atraktivní pro dojíždějící. Města jako Düsseldorf, Essen nebo Leverkusen jsou dosažitelná za přibližně 35 minut autem. Mezinárodní letiště v Düsseldorfu je vzdálené kolem 40 minut jízdy.

Pro každodenní potřeby se v bezprostřední blízkosti nachází množství obchodních možností (cca 650 m). Supermarkety, drogerie, lékárny, pekárny a restaurace jsou rovněž v dosahu okolí. Banky, mateřské školy a školy jakož i zdravotnická zařízení jsou většinou dosažitelná pěšky.

Pro volnočasové aktivity nabízí Barmen široké možnosti. Nedaleko se nachází rekreační oblast „Nordpark“ (cca 500 m) a přilehlá stezka podél řeky Wupper, které lákají k dlouhým procházkám, joggingu nebo cyklistickým výletům. Rovněž se v pěší vzdálenosti nachází několik zámeckých zahrádek a parků.