Prodej domu 4+1 • 121 m² bez realitky, Braniborsko

Bez provize – bezbariérový bungalov pro celou rodinu v Klosterdorfu

V idylické a zároveň centrální části Klosterdorfu na vás čeká tento vysoce kvalitní přízemní bungalov z roku 2013. S obytnou plochou cca 121 m² a prostorným pozemkem o rozloze 974 m² tato nemovitost spojuje komfort, bezbariérovost a mimořádně promyšlené řešení uspořádání.

Návrh bungalowu realizoval inženýr pro zahradní a krajinné stavby s odbornou znalostí v oblasti stavebního dozoru a materiálové technologie. Proto se v domě i zahradě nachází řada drobných, ale klíčových detailů, které zaručují trvanlivost, funkčnost a estetiku.

Plně bezbariérové provedení zahrnuje široké dveře až po bezbariérovou sprchu vhodnou pro vozíčkáře. Ve všech místnostech – včetně koupelny – byly položené velkoformátové béžové dlaždice (60 × 60 cm), které domu dodávají teplou a moderní atmosféru.

Bezbariérová koupelna je vybavena bidetem a topným ručníkem. Digitálně ovládané podlahové vytápění zajišťuje v každé místnosti příjemné teplo, zatímco LAN zásuvky v každém pokoji umožňují moderní propojený způsob práce a bydlení.

Otevřená kuchyň s novou vestavěnou kuchyní (2024) tvoří srdce domu a zve ke společnému vaření a posezení. Na míru vyrobené vestavěné skříně v chodbě a v jednotlivých místnostech poskytují prostorné úložné kapacity a podtrhují prvotřídní charakter nemovitosti.

Samostatná technická místnost s připojením pračky a nevybudaný podkrovní prostor, který lze využít jako další úložný prostor, dokonale doplňují celkovou nabídku prostor.

Moderní trojsklově izolační okna zajišťují velmi dobrou tepelnou izolaci a účinný zvukový odstín. Exteriér zaujme terasou o rozloze cca 40 m², která je vybavena povětrnostně odolnými kamennými dlaždicemi. Elektrická markýza s větrným senzorem poskytuje příjemný stín a dodatečnou bezpečnost.

Zahrada orientovaná na jihozápad je harmonicky zpracována a pohodlně udržována pomocí autonomního sekacího robota – ideální pro pohodlné bydlení bez náročné údržby.

Garáž s elektrickými vraty a další parkovací místo před domem poskytují prostor pro dvě vozidla. Kvalitní vnitřní dveře a vstupní dveře s trojitým zamykacím systémem zajišťují vysokou míru bezpečnosti a kvality.

Centrální, avšak klidná poloha v Klosterdorfu spojuje relaxaci a soukromí s krátkými vzdálenostmi do okolních obcí.

Tato nemovitost je ideální pro rodiny, seniory či osoby, které požadují komfort, bezbariérovost a udržitelně promyšlené uspořádání. Promyšlené rozmístění prostor, moderní vybavení a vysoká celková kvalita činí z tohoto bungalovu jedinečnou nabídku.

Kontaktujte mě, prosím, pro další informace nebo pro sjednání prohlídky.

Klosterdorf se nachází v klidné a vybudované obytné čtvrti s venkovským charakterem a dobrou regionální dostupností. Místo kombinuje příjemné, přírodně laděné bydlení se snadnou dostupností obchodů, zdravotnické péče, mateřských škol a škol v okolních obcích, především v nedalekém městě Strausberg. Strausberg nabízí komplexní infrastrukturu a velmi dobrou dostupnost veřejnou dopravou – ze stanice S-Bahn Strausberg Nord vede přímé a pravidelné spojení do Berlína. Zároveň je okolí charakterizováno poli, loukami a zelenými plochami, které poskytují řadu možností pro volný čas, odpočinek, procházky a cyklistiku. Kombinace klidného bydlení, přírodního prostředí a dobré dostupnosti činí z Klosterdorfu atraktivní lokalitu s vysokou kvalitou života.

Přízemní, plně bezbariérový bungalov:

• Obytná plocha cca 121 m²

• Pozemek cca 974 m²

• Rok výstavby 2013

• Prostorné, bezbariérové uspořádání prostor

• Široké dveře a bezprahové přechody

• Bezbariérová sprcha přímo u podlahy vhodná pro vozíčkáře

• Bezbariérová koupelna s bidetem

• Topný ručník v koupelně

• Podlahové vytápění ve všech místnostech, digitálně ovládané

• Velkoformátové dlaždice (60 × 60 cm) ve všech místnostech

• Trojsklově izolační okna

• Otevřená kuchyň

• Vestavěná kuchyň (nová 2024)

• Vestavěné skříně na míru v chodbě a v pokojích

• LAN zásuvky ve všech pokojích

• Samostatná technická místnost s připojením pračky

• Nevybudaný podkrovní prostor jako doplňkový úložný prostor

• Terasa o rozloze cca 40 m²

• Kvalitní, povětrnostně odolné dlaždice na terase

• Elektrická markýza s větrným senzorem

• Zahrada orientovaná na jihozápad

• Autonomní sekačka trávníku

• Garáž s elektrickými vraty

• Doplňkové venkovní parkovací místo

• Kvalitní vnitřní dveře

• Vstupní dveře s trojitým zamykacím systémem

Csaba Konya

Spanische Allee 7, 14129

E-mail: info(at)ckre-immobilien.de

Tel.: 0176 99652269

DIČ: DE304398891

Povolení podle §34c GewO uděleno Úřadem Bezirksamt Steglitz Zehlendorf z Berlína

Odpovědnostní pojištění: Allianz Versicherung AG, Königinstr. 28, 80802 Mnichov