Pronájem bytu 2+kk • 52 m² bez realitkyPrinzenstr. 65 Duisburg Duissern Nordrhein-Westfalen 47058

Nastěhování a pocit domova! Tento světlý 2,5-pokojový byt s balkonem na jihozápadní straně se nachází v klidné a žádané lokalitě Duisburg-Duissern a nabízí útulný domov s vysokou kvalitou bydlení.

Duisburg-Duissern nepochybně patří mezi nejexkluzivnější obytné oblasti v centru Duisburgu.

Čtvrť zaujme díky klidným ulicím, půvabným historickým budovám a příjemnému sousedskému prostředí. Dobře rozvinutá infrastruktura činí Duissern atraktivním a bezpečným místem k bydlení pro jednotlivce, páry i rodiny.

Veškeré zařízení potřebné pro každodenní život i veřejná doprava jsou snadno dostupné pěšky. Hlavní nádraží Duisburgu se nachází jen asi deset minut chůze. Také dálnice A59 a A3 jsou dosažitelné během několika minut, což zajišťuje vynikající dopravní spojení.

Přestože se byt nachází v centrální lokalitě, místa pro rekreaci, jako například Kaiserberg nebo Regattabahn se svými množstvím volnočasových možností, jsou vzdálena jen přibližně tři kilometry.

Linkou metra 901 se dostanete na hlavní nádraží za pouhé 1–2 zastávky – alternativně asi pět minut na kole.

Tento půvabný a prostorně řešený 2,5-pokojový byt zaujme vysokými stropy, dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou domova. Byt se nachází v 1. patře udržovaného a tichého vícepodlažního domu v jedné z nejoblíbenějších obytných čtvrtí Duisburg-Duissern.

Na přibližně 52 m² obytné plochy vás čeká následující dispozice:

• Prostorný vstupní prostor / chodba

• Obývací kuchyň s prostorem pro jídelní kout

• Moderní koupelna se sprchou, zrcadlovou skříňkou, spodní skříní a ručníkovačem

• Světlý a prostorný obývací pokoj s přístupem na slunný jihozápadní balkon

  – výhled do zeleně a na tiché zahrady

• Ložnice s příjemnou velikostí

Byt nabízí ideální podmínky pro jednotlivce nebo páry, kteří si cení klidu, světla a centrální polohy.

"Vážení dámy a pánové, milé zájemkyně a zájemci o pronájem,

srdečně děkujeme za velký zájem o náš byt – velmi nás těší pozitivní odezva!

Aby byl výběrový proces pro všechny zúčastněné co nejhladší, prosíme vás, abyste k vaší poptávce přiložili osobní prohlášení. Příslušný formulář – například od ImmoScout24 nebo obdobného poskytovatele – je zcela postačující.

Prohlídky jsou možné výhradně o víkendech po dohodě se současnou nájemkyní a probíhají částečně bez naší osobní přítomnosti. Děkujeme za pochopení.

Je pro nás důležité, abychom s budoucí nájemní stranou mohli dlouhodobě a důvěryhodně spolupracovat. Proto hledáme zejména klidnou nájemkyni nebo klidného nájemce. Současná nájemkyně bydlí v bytě již více než 4 roky – kvalitní a stabilní nájemní vztah je pro nás tedy obzvláště důležitý.

Všimněte si, prosím, že nástup do bytu není možný na poslední chvíli. Nejranější termín nastěhování je předpokládán k 1. únoru 2026.

Děkujeme vám za váš zájem a těšíme se na vaše kompletní podklady!

S přátelským pozdravem"

Kouření je preferenčně vyloučeno, protože byl byt dosud obýván výhradně nekuřáky.

V provozních nákladech jsou mimo jiné zahrnuty týdenní úklid společných prostor a schodiště a také Astra satelitní připojení. Kabelové připojení je rovněž k dispozici.

Základní nájemné i provozní náklady jsou stanoveny na úroveň jedné osoby.

Náklady na vytápění (spotřeba plynu) budou brzy odečítány pomocí dálkového odečítače.

DSL připojení nebo optické vlákno je k dispozici. Přes kabelové připojení jsou možné rychlosti až 400 Mbit/s.

Kuchyň a nábytek v obývacím pokoji zůstávají u současné nájemkyně.