Prodej domu 6+1 • 110 m² bez realitky, Dolní Sasko

Výhodný poměr cena/výkon – Centrální poloha – Není nutná žádná rekonstrukce. Velmi udržovaná polodům (postavená v roce 1996, cca 110 m² obytné plochy, navíc dokončené podkrovní studio, cca 300 m² pozemku v klidné slepé uličce – hrací ulice – v Melle, PSČ 49324).

Vybavení a přednosti

• Fotovoltaická elektrárna + solární termika

• Instalace pro vlastní zásobování elektřinou (možnost připojení na úložiště)

• Přístřešek na auto (carport) s Wallboxem

• Podlahové vytápění a kamnová trouba s vodním obehovým systémem

• Oranžerie/skleník

• Kvalitně zpracovaná zahrada

• Světlá koupelna + samostatná hostinská toaleta

• Podkrovní studio jako plnohodnotná obytná úroveň

Poloha

Centrální a klidná lokalita (pouze pro obyvatele – pouze místní provoz) v Melle. Obchody, školy, mateřské školy, klinika, lékařské centrum, lékárny, tržnice, park a pole… vše není vzdáleno více než cca 900 metrů – dosažitelné pěšky – a dálnice A30 je dostupná během několika minut.

Ostatní

Soukromý prodej.

POZOR: KONTAKT a podrobné informace, fotografie a půdorysy naleznete na našich webových stránkách

  www.doppelhaushälfte-melle.de

  https://search.app/o1mPox8vN9Q5tqUD7

Právní upozornění. Prodej se uskutečňuje soukromým prodejem a bez jakékoli záruky. Prodej je ne závazný; nárok na nejvyšší nabídku neexistuje.

Poloha a okolí

Polodům se nachází v klidné slepé uličce/hrací ulici (pouze pro místní obyvatele) v srdci Melle – přibližně 900 metrů od tržnice – v přírodním, dětem přátelském prostředí. Obchody, školy, klinika, lékaři, nádraží – vše je dosažitelné během několika minut, stejně tak jako dálnice.

• Fotovoltaická elektrárna (5,46 kWp, monokrystalická) s tarifem za vstřikované elektřiny 28,74 ct/kWh, smlouva platná do roku 2031 (pro vlastní spotřebu i zpětný odběr)

• Nouzový systém rozvodu úložiště elektřiny u každého spotřebitele, připravený i na připojení solárního úložiště

• Solární termika na ohřev teplé vody (840 l, využitelná také pro vytápění bez použití plynu)

• Podlahové vytápění v přízemí + kamnová trouba s vodním oběhem (vysoká energetická účinnost)

• Přístřešek na auto s Wallboxem pro elektrovozidla (praktické, ekologické, připravené na budoucnost)

• Oranžerie/skleník (funkční i esteticky – s přidanou hodnotou)

• Kvalitně zpracovaná zahrada (fitness pro tělo i ducha)

• Světlá koupelna + samostatná hostinská toaleta

• Dokončené podkrovní studio, plnohodnotná obytná jednotka (nebo možné využití jako kancelář, home office pro samostatně výdělečně činné)

… atd. atd. Kompletní informace na: Doppelhaushälfte-melle.de

Malá zahrada – také životní prostor, nikoliv jen plocha

Starý jabloň poskytuje stín nad „Petit Café“ – přírodní kamennou terasou s kouzlem. Šumící potůček vytváří pohyb a zvuk, zatímco skleník („oranžerie“) tvoří centrum zahrady, které optimálně využívá architektonického i funkčního uspořádání. Oranžerie je tak estetickým i funkčním místem pro odpočinek, péči o rostliny nebo setkání s přátelkyněmi.

Inteligentní systém sběru dešťové vody (včetně ochrany proti zpětnému toku a jejím odvodu) doplňuje automatické kapkové zavlažování – díky čemuž probíhají období nepřítomnosti či dovolené bez stresu.