Prodej domu 7+1 • 213 m² bez realitkyJägersteig 11 Schrobenhausen Steingriff Bayern 86529

Tento samostatně stojící rodinný dům (oficiálně v projektové dokumentaci jako dvourodinný dům) je svou rozlohou, polohou, vybavením a možnostmi opravdovým klenotem.

-- POZNÁMKA: Poptávky od realitních kanceláří, makléřů a bank budou ignorovány --

Energieobjekt má platný energetický štítek kategorie A.

Není zde žádné opožděné provádění renovací.

Díky chytré kombinaci fotovoltaiky, solární termie a výkonného 9kW kachlového krbu (kompletně zmodernizovaného v roce 2017) spolu s úsporným olejovým topením pro chladné dny lze dům velmi energeticky efektivně vytápět.

Masivní zděná stavba s prostornými místnostmi, velkými okenními plochami (dvojité zasklení) a jedinečným výhledem na pole a les v Steingriffu u Schrobenhausenu – rekreační možnosti dostupné téměř přímo u nemovitosti a vybízející k jízdě na kole nebo pěší turistice.

Vily se pyšní krytým bazénem, saunovým pokojem, masivní zdvojenou garáží, venkovním posezením a kompletní suterénní dispozicí (betonové stěny). V suterénu se rovněž nachází prostorná hobby místnost, sklep, topeniště a oddělený prostor pro nádrž na topný olej s kapacitou téměř 10 000 litrů, dále pak skladovací prostory a samostatná sprcha vedle bazénu.

V přízemí se v nesmírně prostorných obývacích pokojích nachází také kachlový krb (v roce 2017 opatřen novým zasouvacím systémem a potrubím k dodržení aktuálních limitů, navíc vnitřní omítka byla obnovena) – zde jsou zaručeny relaxace a útulná atmosféra na podzim i v zimě!

Ať už se nacházíte kdekoli v domě, všechny místnosti jsou velmi světlé a plné přirozeného světla.

Všimněte si prosím, že do uvedené obytné plochy nejsou započítány suterénní místnosti.

Nemovitost se nachází ve Steingriffu u Schrobenhausenu na okraji obce a bezprostředně sousedí s poli. Schrobenhausen leží u silnice B300 (automobilem z domu přibližně 4 minuty), která vás spojuje s Ingolstadtem na severu a Augsburgem na západě. Mnichov je dosažitelný přibližně za 1 hodinu.

Schrobenhausen je historické, středověké malé město, které drží krok s dobou. Nacházejí se zde známé společnosti z průmyslového, stavebního, obranného, chemického, ocelářského a papírenského odvětví.

Schrobenhausen disponuje mateřskými školami, základními školami, středními a reálnými školami a také gymnáziem – všechny školy jsou dostupné přibližně za 10 minut.

Sami obyvatelé čtvrti Steingriff, na jejímž okraji se nemovitost nachází, momentálně masivně rozšiřují infrastrukturu: v bezprostřední blízkosti vzniká nový obchod EDEKA, nová školka a také ordinace lékařů.

Veřejný bazén je jedinečnou perličkou a nabízí rodinám, dospívajícím, ale i výkonným plavcům osvěžující letní zábavu.

Okresní nemocnice Schrobenhausen a různí praktici a specialisté zajišťují komplexní zdravotní péči.

Schrobenhausen je region s růstovým potenciálem a není méně známý i díky pěstování chřestu, který přesahuje i státní hranice.

V roce 2031 bude Schrobenhausen hostit státní zahradní výstavu.

- Výkonný 9 kW kachlový krb

- Fotovoltaická elektrárna s výkonem 8,8 kW peak

- Solární termická elektrárna s 120 trubkami

- 300l zásobník na teplou vodu, velký potenciál pro rozšíření

- Připojení silného proudu 400 V a 3x 30A pojistky

- Velké radiátory vhodné pro tepelné čerpadlo

- Dobře izolovaná střecha

- 10 000l nádrž na topný olej

- Podlahové topení v koupelnách, kanceláři a kuchyni

- Velká dvojitě zasklená okna

- Betonový bazén v suterénu

- Sauna a wellness místnost

- Dřevěná podlaha v "venkovském obývacím pokoji" (Bauernstubn)