Pronájem bytu 4+1 • 105 m² bez realitkyAbraham-Lincoln-Allee 18 Mannheim Vogelstang Baden-Württemberg 68309

Im novém městské části Mannheim Käfertal – Franklin, nedaleko Viernheimu, se nachází tento světlý, pohodlný byt se 4 pokoji, vestavěnou kuchyní, balkonem, parketou a podlahovým vytápěním, sklepním prostorem a bezbariérovým přístupem díky výtahu mezi podzemní garáží a všemi patry, stejně jako bežovými (zadními) vstupy do domu.

Byt je prostorný a světlý, částečně vybaven až od podlahy až ke stropu skleněnými okny. Nachází se v nejlepší lokalitě u vstupu do nové obytné zóny Franklin.

Moderní a architektonicky náročně navržený bytový dům splňuje nejnovější energetické požadavky s velmi nízkou spotřebou energie (nejlepší hodnocení: třída A+ pouhých 7 kWh/m²/rok) – díky čemuž zůstávají náklady na vytápění nízké! Na střeše se nachází solární elektrárna, levná elektřina je využívána k vlastní spotřebě a také ke snímání vašeho vozu na parkovacím místě v podzemní garáži.

Mannheim Franklin-Mitte – to znamená pocit pohody, sport, odpočinek a kultura přímo za dveřmi.

Franklin představuje budoucnost bydlení. Tramvaje, autobusy, sdílení aut a kol, fotovoltaika a přibližně 80 hektarů zeleně zajišťují komfort a pohodu.

Mannheim severovýchod – jen pár minut od centra. Důležitá tramvajová linka č. 5 je dosažitelná pěšky za méně než 5 minut!

Bezprostřední napojení na silnici B 38, dálnice A 659 a A 6, veřejnou dopravu prostřednictvím autobusových linek 66 a 67 a železniční linka č. 5 (RNV) vás rychle dopraví do cíle, například do hlavního nádraží v Mannheimu či do centra města s frekvencí každých 10 minut během dne.

Tramvajová linka č. 16 obsluhuje obytnou oblast. Autobusová zastávka se nachází přímo před objektem a tramvajová zastávka (č. 5 směrem do MA a HD) je vzdálena cca 300 m.

V okruhu cca 5 km najdete veškeré potřebné maloobchodní obchody a velká nákupní centra, například známé RNZ Rhein-Neckar-Centrum ve Viernheimu.

Možnosti zásobování a školy jsou aktuálně dostupné ve Franklin, Käfertalu či Vogelstangu respektive v nedalekém Viernheimu. Vše je rychle dosažitelné pěšky, autem nebo na kole, autobusem či tramvají.

Tramvají se bez přestupu dostanete přibližně za 15 minut do centra Mannheimu a na hlavní nádraží. Autem dosáhnete dálnic BAB 5 a 6 během pouhých 3 až 10 minut.

Nová obchodní zóna Taylor Areal se rovněž nachází jen několik minut odtud. MA, HD, KA, DA, F s mezinárodním letištěm FRA – vše je rychle dosažitelné.

K rekreaci u Karlssternen, zvířecím a vtáčím parku v Käfertaler Wald, je to jen několik minut chůze, stejně tak jako ke golfovému hřišti Viernheim-Mannheim.

https://franklin-mannheim.de/franklin/fakten/

Datum převzetí bytu novým nájemcem může být případně osobně domluveno se vlastníky.

VYBAVENÍ

• Jeden velký, světlý obývací pokoj s okny až od podlahy ke stropu a žaluziemi

• 3 pracovny, dětské pokoje nebo ložnice

• Kuchyně s moderní, plně vybavenou vestavěnou kuchyňskou linkou (včetně strojku na led, kombinované chladicí-mrazicí skříně, digestoře, indukční varné desky s konvekční troubou apod.)

• V ložnici je podhled se zabudovaným osvětlením

• Koupelna s vanou, sprchou a toaletou

• Samostatné toalety pro hosty

• Přístřešek nad lodžií/balkónem

• Výtah, bezbariérový přístup od suterénu / parkovací místo v podzemní garáži

• Pravé dřevěné parkety ze světlého dubu, čerstvě renovované, s podlahovým vytápěním

• 1 parkovací místo pro automobil v podzemní garáži se 22 kW nabíječkou (výhodná solární energie s odděleným účtováním spotřeby ELT), včetně 2 dálkových ovladačů pro bránu

• Uzamykatelný sklepní prostor s elektrickým připojením

• Rok výstavby konec roku 2017, nejmodernější standard, vynikající tepelná izolace, velmi nízké náklady na vytápění, energetický štítek A+

Carsharingové auto „FRANKLIN Mobil“ a sdílené nákladní kolo jsou pro obyvatele přímo k dispozici v podzemní garáži!

Jak se skládá měsíční nájemné?

• Základní nájemné: 1 450,- €

• Parkovací místo pro automobil: 100,- € (se 22 kW wallbox; náklady na elektrickou energii jsou účtovány zvlášť, velmi výhodné díky solární energii)

• Wallbox s maximálním výkonem 22 kWh: 50,- €

• Vestavěná kuchyň, osvětlení, žaluzie a případně další vybavení: 150,- €

• Záloha na provozní náklady včetně vytápění: 390,- €

Pro byt je plánována nájemní smlouva na dobu určitou s pevnou dobou 2 nebo 3 let, případně i na dobu neurčitou podle individuální dohody mezi nájemcem a pronajímatelem. Byt je pronajímán jako nekuřácký.

Prosíme o pochopení, že na dotazy ohledně nájmu můžeme reagovat pouze tehdy, pokud nám zájemce písemně emailem poskytne následující údaje:

• Křestní jméno a příjmení,

• Počet zamýšlených nájemců,

• Úplná adresa,

• E-mail,

• Telefonní číslo

Prohlídka je možná po předchozí domluvě termínu; k tomu máme vyhrazené úterky a soboty. Byt je v současné době prázdný kromě vestavěné kuchyně apod.

Při prohlídkách prosíme o pochopení, že se nemůžete procházet v venkovních botách, raději v ponožkách apod. Prosím, sejměte si boty při vstupu – parkety vám poděkují.

Impressum

HOT Liegenschaftsverwaltung GmbH

Immanuel-Kant-Str. 7a

09337 Hohenstein-Ernstthal

Tel: +49 3723 66750

Fax: +49 3723 667525

E-mail: hot-liegenschaft@arcor.de

Zastupující osoba: Peter Groll

Orgán dohledu nad výkonem profese: Okresní úřad Zwickau, Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau, Tel.: +49 375 4402-0, Fax: +49 375 4402-31900, E-mail: info(at)landkreis-zwickau.de

Obchodní rejstřík: Chemnitz, obchodní rejstříkové číslo: HRB 19430, DIČ: DE200771025