Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Porýní-Falc

Nabízí se k pronájmu vysoce kvalitně zrekonstruovaný byt s prostornou obytnou plochou cca 100 m². Byt vyniká promyšleným rozvržením: dvě místnosti, přibližně 30 m² velký otevřený obývací prostor spojený s jídelnou a kuchyní (bez vestavěné kuchyňské linky) a moderní koupelna se sprchou i vanou. Zvláštním lákadlem je terasa o rozloze cca 59 m² s výhledem do dálky (polovina této plochy se započítává do obytné plochy).

Byt bude pravděpodobně k nastěhování od 01.04.2026. Jedná se o první užívání po kompletní rekonstrukci, při níž se stará hostinec promění do stavu připomínajícího novostavbu:

- položit podlahové topení, vytápění pomocí tepelného čerpadla

- moderní koupelna

- vinylová podlaha ve všech obytných místnostech (v imitaci dřeva)

- nová elektroinstalace a okna s elektrickými rolety

- tepelná izolace fasády pro zvýšení energetické účinnosti

- realizace pronajímatelského elektřiny pomocí fotovoltaické instalace (zapracováno v režijních nákladech)

Díky realizaci výše uvedených modernizačních opatření se usiluje o přehledné měsíční režijní náklady bez typického úsilí spojeného se samostatnou smlouvou na elektřinu.

Prohlídky jsou možné již během probíhající rekonstrukce. Půdorys bytu je již dobře rozeznatelný a jiné bytové jednotky se pokročilejšími rekonstrukcemi mohou sloužit pro ilustraci.

Základní nájemné: 1.000 €

Parkovací místo: 50 €

Režijní náklady: 250 € (včetně elektřiny)

Celkový nájemné: 1.300 €

Kauce: 3 čistá základní nájmy (= 3.150 €)