Prodej bytu 1+1 • 27 m² bez realitkyLübeck Sankt Lorenz Süd Schleswig-Holstein 23558

Nabízené apartmá se nachází v komplexu tří budov. Tento komplex byl původně koncipován jako koleje pro studenty, ale později z něho vznikla malá vlastnická byty. To je stále zřetelně patrné na prostorném schodišti, které se nachází v budově 1 (kde se nachází nabízený byt).

Příjemný a klidný byt se nachází v prvním patře domu. Návštěvník vstupuje ze schodiště do vstupní haly domu, ze které vedou cesty k několika apartmánům. Samotný byt se vstupuje přes malou předsíň s praktickou vestavěnou skříní; nalevo od předsíně vede sprchové WC a přímo vpřed se rozkládá obytný a spací prostor s otevřenou kuchyní.

Dvě velká okna propouštějí do 27 m² velkého prostoru světlé světlo a nabízejí výhled do zeleně.

Všechny tři budovy komplexu byly postaveny v projektu Quaree a uprostřed se nachází velká volná plocha, vybavená trávníkem, příjezdovými cestami a místem určeným pro stání jízdních kol.

Ve druhé budově se nachází také sklep, určený pro tento nabízený apartmán. Kromě toho je zde umístěna prádelna, kde lze za malý poplatek vyprat prádlo.

Budova 1 má hlavní vchod umístěný ve vnitřním dvoře a také zadní vchod, který vede k ulici. U hlavního vchodu je instalována moderní zvonková a interkomová soustava, jež zajišťuje bezpečnost obyvatel.

Apartmán je momentálně pronajatý a paušální nájem činí 530 eur za měsíc. Vzhledem k paušálnímu nájmu se nový vlastník vyhne ročnímu vyúčtování provozních nákladů, což mu značně usnadní administrativu. Byt se prodává a pronajímá včetně veškerého nábytku. Jedná se o klidného a řádného nájemce, který v bytě bydlí již více než pět let.

Dům i nabízené apartmá se nacházejí ve čtvrti St. Lorenz v Lübecku. Je zde výborné autobusové spojení a během několika minut máte dosažitelné všechny potřebné obchody a zařízení. Autobusem nebo na kole se během několika minut dostanete k hlavnímu nádraží, k autobusovému terminálu (ZOB) a do centra Lübecku. To je ideální, neboť odkudkoliv se snadno dostanete do jakékoli části města. Lübeck totiž není jen velmi historické město, ale dnes je také oblíbené mezi studenty, což zaručuje, že apartmán bude vždy snadno znovu pronajat a nikdy nedojde k období neobsazenosti. V minulosti jsem obdržel mnoho dotazů také od tam působících firem, které měly zájem o dočasný pronájem apartmánu pro své stážisty či zaměstnance.

Chodba a obytný/spací prostor bytu jsou vybaveny parketovou podlahou. Sprchové WC (koupelna) je opláštěno dlažbou.

Ve všech místnostech se nacházejí lampy.

Další vybavení z nábytku zahrnuje:

Obytný a spací prostor:

– manželská postel (1,40 x 2 m),

– dvoumístná pohovka,

– skříňová stěna s vitrínou,

– dva šatní skříně,

– malý koberec,

– kancelářská židle,

– křeslo IKEA s otomanem,

– obývací stolek ze skla,

– nástěnné zrcadlo,

– podlahová lampa,

– vestavěná kuchyňská linka se sporákem, lednicí, dřezem, digestoří a skřínkami,

– kuchyňský stůl se dvěma stoličkami,

– v kuchyňské lince: nádobí, příbory, hrnky, tři hrnce, tři pánve,

– žehlička,

– vysavač,

– dvě úložné boxy,

– dvě žaluzie a tři závěsy.

Chodba:

– velká vestavěná skříň,

– malá bílá skříňka.

Koupelna:

– nový ventilátor (instalován v roce 2020),

– nová sprchová hlavice (obnovena v roce 2020).

Kuchyně:

– nová kuchyňská baterie (přibližně 2020).

Inzerát bude zveřejněn již koncem prosince 2025, ale vzhledem k probíhajícímu pronájmu bude prohlídka možná nejdříve v lednu 2026.

Prosím o pochopení, že upřednostňuji písemné dotazy, nikoli telefonické.

Společenství vlastníků platí měsíčně poplatek 171 eur, který zahrnuje náklady na plyn, vodu, odvoz odpadu a všechny ostatní provozní náklady nezbytné pro údržbu a fungování tohoto komplexu. V ceně poplatku je rovněž zahrnuta částka na opravnou rezervu.