Prodej bytu 2+1 • 59 m² bez realitkyKieler Ring, , Mecklenburg-Vorpommern

Investice do nemovitosti s okamžitým výnosem – rozsáhle zrekonstruovaný 2+1 byt ve Stralsundu

K prodeji je kvalitně a kompletně zrekonstruovaný 2+1 byt na Kieler Ring ve Stralsundu. Byt má obytnou plochu přibližně 59 m² a nachází se v udržovaném mnohočlenném domě.

Jednotka prošla v roce 2024 kompletní rekonstrukcí a je tedy ve stavu téměř nového bytu. Všechna relevantní řemesla byla modernizována, takže nový majitel nemusí krátkodobě či střednědobě počítat s potřebou údržby. Od dokončení rekonstrukce je byt dlouhodobě a udržitelně pronajatý.

Měsíční čistý nájem činí 590 €, což činí tuto nemovitost solidní a předvídatelnou investicí.

Výhody pro investory:

• Kompletní rekonstrukce v roce 2024 → dlouhodobě nízké náklady na údržbu

• Nové pronájmy po rekonstrukci → moderní úroveň nájemného, nízká fluktuace nájemníků

• Atraktivní velikost bytu → vysoká poptávka na trhu pronájmů

• Kompaktní jednotka → snadná správa

• Solídní lokalita ve Stralsundu → stabilní obsazenost bytu

• Žádný investiční zameškaný rozvoj, žádné známé vady

Byt je ideální pro investory, kteří hledají okamžité příjmy z pronájmu a kladou důraz na technicky i vizuálně bezchybný stav nemovitosti. Díky dokončené rekonstrukci nabízí vysokou míru plánovací jistoty a klidu pro následující roky.

Rádi vám poskytneme další podklady a zodpovíme vaše dotazy ohledně nemovitosti.

Popis lokality – Kieler Ring, Stralsund

Kieler Ring se nachází ve vybudované obytné čtvrti ve Stralsundu a vyznačuje se stabilní obytnou strukturou a výbornou každodenní infrastrukturou. Okolí je převážně tvořeno rodinnými domy, které jsou dlouhodobě obývány jak majiteli, tak nájemníky.

Obchody pro každodenní potřeby, školy, mateřské školy i zdravotní zařízení jsou snadno dostupné. Veřejná doprava je dobře zajištěna, takže centrum města i další čtvrti jsou pohodlně dosažitelné. Také regionální dopravní spoje jsou rychle přístupné.

Lokalita nabízí především pro investory tyto výhody:

• Trvalá poptávka po bydlení

• Funkční poloha bez rizika prázdnoty

• Dobrá obsazenost díky solidní infrastruktuře

• Atraktivní poměr cena/výkon ve srovnání s lokalitami blíže centru

Kieler Ring je tedy vynikající volbou pro investory, kteří sází na udržitelný pronájem, snadnou správu s minimálním rizikem a dlouhodobou stabilitu, aniž by se museli vzdát městské dostupnosti.