Pronájem bytu 3+1 • 58 m² bez realitkyWifostr. 4, , Bavorsko

Die gemütliche Dachgeschosswohnung in der Wifostraße 4 in Ebrach steht ab dem 01.01.2026 bezugsbereit zur Verfügung.

Útulný podkrovní byt na adrese Wifostraße 4 v Ebrachu je k nastěhování od 1. 1. 2026.

Aktuell wird die Wohnung noch modernisiert: Die Dusche wird erneuert, zudem erfolgt der Einbau einer neuen Wärmepumpenzentralheizung, die langfristig zu spürbaren Energieeinsparungen führt, im Zuge der Erneuerung wird durch eine neu eingebaute Einzelraumsteuerung, die Temperierung individuell ihrer Bedürfnisse nach dem jeweiligen Wohnraum möglich.

V současné době je byt v procesu modernizace: Obměňuje se sprchový kout a zároveň se instaluje nová centrální topení s tepelým čerpadlem, což dlouhodobě povede ke znatelným úsporám energie. Při těchto úpravách navíc dochází k instalaci nové samostatné regulace pro jednotlivé místnosti, jež umožňuje nastavit teplotu dle osobních potřeb v každém obytném prostoru.

Eine geplante Enthärtungsanlage sorgt zusätzlich für gesteigerten Wohnkomfort.

Plánovaný změkčovací systém navíc výrazně zvyšuje komfort bydlení.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer und verfügt über einen schönen Holzbalkon, der zum Entspannen einlädt.

Byt se skládá ze tří místností a disponuje krásným dřevěným balkonem, který zve k odpočinku.

Das Haus zeichnet sich durch ein rustikales, altertümliches Treppenhaus aus, das noch Renovierungspotenzial bietet und seinen ursprünglichen Charme bewahrt hat.

Dům se vyznačuje rustikálním, starobylým schodištěm, jež stále má potenciál pro renovaci a zachoval si svůj původní šarm.

Zur Erweiterung des Wohnraums wurden zudem Dachgauben ausgebaut, wodurch zusätzlicher praktischer Nutzraum entsteht.

K rozšíření obytného prostoru byly rovněž přístavěny půdní okna (dormer okna), čímž vzniká další praktický využitelný prostor.

Diese Wohnung vereint traditionellen Charakter mit moderner Ausstattung – ideal für alle, die das Besondere suchen.

Tento byt spojuje tradiční charakter s moderním vybavením – ideální pro všechny, kteří hledají něco výjimečného.

Ebrach ist eine Marktgemeinde im oberfränkischen Landkreis Bamberg.

Ebrach je trhová obec v hornofranském okrese Bamberg.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre im Grünen.

Poloha nabízí dobrou dopravní dostupnost k okolním městům a klidnou obytnou atmosféru v zeleném prostředí.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden.

V obci jsou k dispozici obchody pro každodenní potřeby, dále lékaři a lékárny.

Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Okolí zve k rekreačním aktivitám v přírodě.

Die Wohnung beeindruckt durch eine moderne und zugleich pflegeleichte Ausstattung.

Byt zaujme moderním a zároveň snadno udržovatelným vybavením.

Der durchgehend verlegte hochwertige Fliesenboden verleiht allen Räumen ein harmonisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild.

Kvalitní dlažba, která je položena kontinuálně, dodává všem místnostem harmonický a současný vzhled.

In Verbindung mit der komfortablen Fußbodenheizung entsteht ein besonders behagliches Wohngefühl, das zu jeder Jahreszeit für angenehm temperierte Räume sorgt.

V kombinaci s komfortním podlahovým vytápěním vzniká mimořádně útulný pocit z bydlení, který zajišťuje příjemně temperované místnosti v každém ročním období.

Die Küche bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre Küchenausstattung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen auswählen und einrichten können.

Kuchyň vám nabízí maximální možnosti vytváření vlastního prostoru: Vestavěná kuchyň zde není, což vám umožní zařídit si kuchyň přesně podle vašich představ a potřeb.

Damit lässt sich der Wohnraum optimal auf den persönlichen Stil abstimmen.

Tímto způsobem lze obytný prostor plně přizpůsobit vašemu osobnímu stylu.

Für zusätzliche Sicherheit und Komfort ist die Wohnung mit einer Sprechanlage ausgestattet.

Pro zvýšení bezpečnosti a komfortu je byt vybaven interkomem.

Über den integrierten Türöffnungsknopf lässt sich die Hauseingangstür bequem aus der Wohnung heraus öffnen – ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert und für ein Plus an Wohnqualität sorgt.

Díky integrovanému tlačítku pro otevírání dveří lze vstupní dveře do domu pohodlně otevřít přímo z bytu – praktický detail, který usnadňuje každodenní život a zvyšuje kvalitu bydlení.

Insgesamt bietet die Ausstattung eine ansprechende Mischung aus Funktionalität, Modernität und individuellem Gestaltungsspielraum, wodurch die Wohnung sowohl für Paare als auch für Singles oder kleine Familien attraktiv wird.

Celkově vybavení představuje atraktivní kombinaci funkčnosti, modernosti a individuálního prostoru pro úpravy, díky čemuž je byt atraktivní jak pro páry, tak i pro jednotlivce nebo malé rodiny.