Prodej domu 7+1 • 298 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Šarmantní vila s velkou zahradou – domov s osobností!

Prostorný rodinný dům s podnájmovou jednotkou a dostatkem prostoru pro život

Tato vila z konce 60. let nadchne svým světlým obývacím prostorem, otevřenou střechou a výhledem na zahradu připomínající park. Jídelna, pokoj s krbem a prostorná kuchyně vytvářejí vítací atmosféru – ideální pro rodinu, hosty a vytváření nezapomenutelných vzpomínek.

S celkem sedmi pokoji, zastřešeným jižním balkonem, saunou, dílnou, dvojitou garáží, prostorným dvorem s dalšími čtyřmi parkovacími místy a samostatnou, oddělitelnou obytnou jednotkou určenou k pronájmu, pro home office nebo komerční účely, nabízí nemovitost mimořádnou flexibilitu. Rozsáhlá zahrada se stromy, ovocnými a zeleninovými záhony a klidnými útočišti dělá z domu ideální místo, kde lze nejlépe a nejpohodlněji spojit pracovní, komerční, soukromý a rodinný život.

Unikátní rodinné sídlo – připravené pro nové vzpomínky.

Příroda, klid a perfektní dopravní dostupnost

Bad Überkingen se malebně rozkládá u paty švábské Alb a spojuje zdravé léčebné klima, nedotčenou přírodu a výjimečně vysokou kvalitu života. Státem uznávané lázeňské město s tradičními prameny nabízí odpočinek, turistiku a gastronomické zážitky přímo za dveřmi.

Vila se nachází v příjemně klidné okrajové části obce; autobusové zastávky jsou snadno dostupné pěšky. Stuttgart a letiště STR jsou vzdáleny méně než hodinu, Ulm asi 30 minut a mnichovský Marienplatz přibližně 90 minut.

Na místě najdete vše, co potřebujete pro každodenní život: mateřskou školu a základní školu, pekárny, obchody s potravinami, útulné restaurace, lékaře, fyzioterapii, lékárnu a kadeřnictví. Další možnosti nakupování, školství a zdravotní péče jsou dostupné v nedalekých městech Geislingen a Göppingen.

Bad Überkingen je od nepaměti oblíbeným lázeňským a rekreačním místem – bezpečnou, atraktivní lokalitou s vysokým komfortem.

Vysoce kvalitní, udržovaný a s velkou péčí o detaily

Vila zaujme nadčasovým, kvalitním vybavením: V obytných místnostech dodávají elegantní masivní dubové parkety teplou a vznešenou atmosféru, zatímco stylově obkladané koupelny působí moderně a snadno se udržují. Kuchyně je vybavena odolným a praktickým linoleem.

Technicky je dům velmi dobře vybaven: četné přípojky ve všech místnostech, zabezpečovací systém proti vloupání a efektivní tepelné čerpadlo vodní-voda zajišťují komfort, bezpečnost a nízké provozní náklady. Na zvláště chladné dny je k dispozici flexibilní multifunkční kotel. Otevřený oheň v útulném krbovém pokoji zve k příjemnému posezení.

Charakter a zvláštnosti – prostorný, soukromý a jedinečný

Masivně postavená vila s úplným podkrovním sklepem je určena pro lidi s vyššími nároky, kteří ocení prostornost, soukromí a jedinečné bydlení. Rozlehlá zahrada připomínající park s cennými stromy nabízí výjimečnou oázu klidu.

Vzácným lákadlem je vlastní pramen (nejde o termální pramen), jehož voda může být neomezeně využívána k zavlažování zahrady – ideální pro trávníky, záhony a ovocné stromy.

Nemovitost, která jedinečným způsobem spojuje komfort, propojenost s přírodou a nezávislost.

Lokalita, pozemek, vybavení a očekávaný vývoj trhu s nemovitostmi již dnes naznačují, že jde o velmi hodnotnou a zároveň výnosnou investici.