Prodej domu 4+1 • 148 m² bez realitky, Bavorsko

Příjezd. Pohodlí. Setrvání.

Vítejte ve vašem novém domově – který je ihned připravený k nastěhování!

Zde se setkává moderní design, kvalita bydlení a udržitelnost: žádná stavba – nastěhujte se, pohodlně bydlíte.

Víme, jaké překážky je třeba při stavbě domu překonat – a už jsme je pro vás vyřešili.

Místo toho, abyste měsíce prožívali stavební chaos, na vás zde čeká domov promyšlený do posledního detailu a vysoce kvalitně vybavený, do kterého se stačí jen nastěhovat. Všechno je připraveno – ihned si vychutnáte krásný pocit z bydlení.

Rozložení prostor

Přízemí:

• Velkorysý obývací a jídelní prostor s přístupem na terasu a do zahrady

• Otevřená kuchyň (v domě 1 včetně vysoce kvalitní vestavěné kuchyně)

• Toaleta pro hosty s denním světlem

• Světlý vstupní prostor s předsálím

• Technická místnost / prádelna

Patro:

• Hlavní ložnice s oddělenou šatnou

• Dvě další světlé ložnice (ideálně jako dětský pokoj, kancelář nebo pokoj pro hosty)

• Komfortní koupelna

Venkovní prostor:

• Slunná terasa a upravená zahrada

• Pozemek oplocený a osázený

• Vlastní příjezd s parkovacím místem

• Kneipp bazének a venkovní osvětlení pro zvláštní atmosféru

Máte na výběr!

Dva domy – jeden styl, dvě možnosti:

Dům 1 – chytrý domov

Přibližně 290 m² pozemek, totožná výbava jako u sousedního domu, moderní a kvalitně provedený. Perfektní pro ty, kteří hledají nenáročný pozemek a atraktivní vstupní cenu. Cena: 675 000 €

Dům 2 – prostorný zahradní dům

708 m² velký pozemek, stejná konstrukce a výbava jako u domu 1, ale s výrazně větším volným prostorem. Ideální pro milovníky zahrady, s možností bazénu nebo rozsáhlých herních ploch pro děti – zde si užijete maximální ručičkovou svobodu. Cena: 779 000 €

Oba domy nabízejí stejnou vysoce kvalitní výbavu:

• Moderní tepelná čerpadla s podlahovým vytápěním

• Elegantní dubový parket ve všech obytných místnostech

• Kvalitní keramické obklady v koupelně a na toaletě pro hosty

• Prosvětlené místnosti s velkými okenními plochami

• Výška stropu bez podhledů – prostorný pocit celkového prostoru

• Vestavěné LED svítidla na všech patrech

• Luxusně vybavená koupelna s vanou a sprchou

• Slunná terasa a balkon

• Kompletně připravené venkovní úpravy: dlažba, zeleň, oplocení

Oba dvojdomy přesvědčí svou jasnou architekturou a okamžitou připraveností k nastěhování – včetně hotových venkovních úprav, vestavěné kuchyně, dlažby, zeleňi a 5 let výrobní záruky na každé řemeslné dílo.

Pro rodiny: Prostorné a komfortní

• Žádná stavební zóna, žádná překvapení, úplná kontrola nákladů

• To vám znamená: nastěhujete se a ihned začnete žít, bez dalších investic, bez stresu – ideální pro ty, kteří si cení bezpečnosti, kvality a dlouhověkosti.

Pro páry a individualisty: Městský a chytrý

Milujete design, funkčnost a chcete bydlet blízko města? Pak je toto dokonalá volba.

• Atraktivní kupní cena: 675 000 € (na menším pozemku)

• Elegantní materiály jako přírodní kámen, industriální skleněné prvky a designová kuchyně

• Klidná lokalita s rychlým spojením do města

• Zde získáte dům s výrazným vzhledem a městským životním stylem, aniž byste se vzdali komfortu – chytrá alternativa pro individualisty, páry nebo pracující, kteří si cení designu a kvality.

Ať už preferujete velký pozemek pro rodinu nebo atraktivní cenu pro páry a individualisty – oba domy představují nejvyšší kvalitu stavby, komfort bydlení a okamžitou kvalitu života. Rozhodněte se, která varianta nejlépe odpovídá vašemu životnímu stylu.

Domluvte si nyní osobní prohlídku a zajistěte si tuto vysněnou nemovitost bez stresu ze stavebních prací.

Prodej přímo od vlastníka – rychle, transparentně a bez komplikací.

Lokalita, která přesvědčuje – Zeitlarn „Auf der Riesen“

„Auf der Riesen“ patří k nejoblíbenějším obytným lokalitám v Zeitlarne i v okolí Regensburgu.

Zde se spojuje klid ustálené sousedské komunity s bezprostřední blízkostí města.

• Vynikající spojení: Za pár minut se dostanete do Regensburgu – ať už autem, nebo díky skvělému spojení autobusovou a vlakovou dopravou.

• Místní služby: Obchody, lékaři, školy i školky – vše máte přímo ve vesnici.

• Příroda za dveřmi: Procházky a cyklistické stezky, dunajské louky a rozsáhlá pole začínají prakticky hned za domem. Perfektní pro rodiny, sportovce a všechny, kteří si cení odpočinku v přírodě.

• Prestižní lokalita: „Auf der Riesen“ je známá svou klidnou, slunnou orientací, moderní výstavbou a exkluzivním obytným prostředím. Zde bydlíte na úrovni, která je přístupná jen málokomu.

• Hodnota: Zeitlarn patří mezi dynamicky se rozvíjející obce v okolí Regensburgu. Kdo zde bydlí, těží z stabilního růstu hodnoty nemovitosti a z pocitu bydlení, který vás nadchne každý den.

Stručně řečeno: Lokalita, která není jen praktická, ale také emocionálně působivá – ideální pro rodiny, páry a všechny, kteří chtějí spojit to nejlepší z města i přírody.

Výbava na přehled – dům, který vás přesvědčí:

• Energetická efektivita: moderní tepelná čerpadla s podlahovým vytápěním ve všech patrech

• Vestavěná kuchyň: vysoce kvalitní kuchyně od známé značky s elektrospotřebiči (sporák, trouba, myčka, kombinovaná lednice/mrazák, digestoř) (součástí je pouze dům 1)

• Klimatizace: moderní plošná klimatizace pro ideální klima v místnostech

• Chytrá domácnost: interkom se kamerou a ovládáním,

- elektrické rolety ve všech místnostech

• Okna: velká, až k podlaze sahající okna s trojsklem, spousta světla a neomezený výhled

• Architektura: extrémně vysoké stropy, žádné nižší stropy – prostorný pocit na všech úrovních

• Podlahy: elegantní masivní dřevěný parket ve všech obytných místnostech, exkluzivní keramické obklady v koupelně a na toaletě pro hosty

• Koupelny: luxusně vybavené s bezbariérovou sprchou, vanou, vyhřívaným ručníkem a značkovými armaturami

• Světelný koncept: kvalitní vestavěná LED svítidla na všech patrech

• Schodiště: elegantní schody z masivního dřeva

• Venkovní prostory: kompletně dokončené – dlažba, zeleň, oplocení, integrované venkovní osvětlení

• Zvláštnost: Kneipp bazének v zahradě – wellness přímo u vás doma

• Navíc: slunná terasa a balkon s elegantním obkladem

• Internet: připojení na optické vlákno pro velmi rychlý internet

Dům je ekologicky a energeticky efektivně navržen – s tepelným čerpadlem, zdravými materiály jako jsou masivní dřevěné podlahy a přírodní kámen a s prostornými okenními plochami, které zajišťují světlé a vyvážené prostředí.

Nemovitost je prodávána přímo od vlastníka. Na kupujícího se nevztahují žádné provize ani zprostředkovatelské poplatky.