Prodej bytu 3+1 • 102 m² bez realitky, Bavorsko
, BavorskoMHD do minuty pěšky • GarážÚchvatný vlastnický byt u Saltendorfer Naturbad – Bydlete tam, kde ostatní tráví dovolenou
Tento prostorný byt o velikosti cca 102 m², umístěný v prvním patře udržovaného třírodinného domu, spojuje moderní komfort bydlení s mimořádně klidnou a přírodou obklopenou polohou – a to jen pár minut chůze od centra Teublitz.
Byt byl částečně kompletně zrekonstruován, částečně renovován a je ihned k nastěhování.
Rozložení & pocit z bydlení
Již při vstupu zaujme světlým a přívětivým půdorysem:
• Obývací pokoj s velkými okny a výhledem do zeleně
• 2 prostorné ložnice, ideální pro hlavní ložnici a pokoj pro hosty či kancelář
• Samostatná kuchyň s novou moderní vestavnou kuchyní
• Nová koupelna s denním světlem, vybavená vanou, sprchou, ručníkem ohřívačem a stylovými obklady
• Samostatné WC
• Dva chodby, které nabízejí dostatek úložného prostoru a místa pro stání
Ke bytu rovněž náleží praktický kousek zahrady, ideální pro grilování, opalování nebo pohodové posezení venku.
Garážové stání lze dokoupit za 12 000 €.
Pro investory a nové pronajímatele představuje skvělou příležitost!
Skvělá investice:
Míra nájmu cca 18,2 – odpovídá přibližně 5,2 % hrubé výnosnosti.
Hodnota, kterou na trhu této kvality jen zřídka najdete.
+ Klidná slepá ulička u přírodní oázy
+ Byt se nachází v dopravně zklidněné slepé ulici v oblíbené části Teublitz-Saltendorf – to záruka klidu, bezpečí a vysoké kvality bydlení.
+ Pouze pár kroků od vás se nachází Saltendorfer Naturbad, jedno z nejkrásnějších koupališť v regionu – ideální pro koupání, opalování a procházky.
+ Volný čas & sport v bezprostřední blízkosti:
• Plavání, stand-up paddleboarding a plážový volejbal u přírodního koupaliště
• Cyklostezky a pěší turistika v přírodě Naabského údolí
• Tenisová hřiště, sportovní kluby, fitness centra
• Možnosti rybaření u jezera
• V blízkosti najdete také trasy vhodné pro jogging a chůzi
Nakupování & infrastruktura:
• Centrum Teublitz je dosažitelné během pár minut chůze
• Lékaři, lékárny, supermarkety, restaurace a kavárny v bezprostředním okolí
• Krátké cesty do Maxhütte-Haidhof a Burglengenfeld, kde najdete další možnosti volnočasových, nákupních a kulturních aktivit
Vybavení – Kvalitní & moderní
• Koupelna kompletně nová: nové instalace, obklady, vana, sprcha, umyvadlo a ručníkohřátko
• Moderní vestavná kuchyň je součástí kupní ceny
• Kvalitní dlaždice a vinylové podlahy v nadčasovém designu
• Udržovaná schodiště a solidní stavební provedení
V okolí nemovitosti najdete
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.























