Prodej domu 5+1 • 190 m² bez realitky, Dolní Sasko

– .2.

Tento vysoce kvalitní rodinný dům spojuje středomořský šarm s moderním komfortem bydlení a působivým vybavením. Poprvé obýván od 12/2009. Nemovitost nabízí přibližně 188/235 m² obytné/užitné plochy a prostornou parcelu o rozloze 804 m² – domov, který nijak neokrášlí žádná přání.

• Středomořský stavební styl a luxusní interiérové vybavení

• Prostorný, světlý obývací a jídelní kout s výklopem, otevřenou kuchyní a přímým přístupem na slunné jižní terasy – ideální pro rodinné oslavy a příjemné večery.

• 5 atraktivních pokojů, z toho:

 - 2 velké dětské pokoje

 - Velká hlavní ložnice s procházející šatní skříní a posuvnými dveřmi

 - Kancelář v přízemí – datové síťové zásuvky pro home office, Cat zásuvky ve všech pokojích

• Wellness koupelna v patře s vanou a volně stojící sprchou

 a další sprchová koupelna v přízemí

• Nejmodernější domácí technologie:

 - Podlahové topení, centrální sací systém, elektrický otevírač dveří, video interkom

 - Solární systém s 12,7 kW úložištěm (vybudován v roce 2023) a inteligentním řízením energie

 - Plynové vytápění značky Viessmann

 - Chytré zavlažování zahrady pomocí cisterenového zavlažovacího systému

 - Síťová kabeláž ve všech pokojích

 - Externí kamery pro dohled nad nemovitostí

• Přímý vstup z chodby do technické místnosti vedoucí do dvojgaráže

• Rezerva pro budoucí přestavbu (cca 80 m²) umožňující vytvoření další obytné jednotky – všechny potřebné přípojky pro kuchyň a koupelnu jsou již ve zdech připraveny.

Volně ležící parcela poskytuje spoustu prostoru pro hraní, zahradničení nebo odpočinek. Velké obklopující terasy nabízejí slunná útočiště, zatímco robotický sekáč trávy přebírá péči o zahradu.

• Rodinně přívětivý koncept prostoru

• Nejmodernější technologie pro energetickou efektivitu a bezpečnost

• Možnost přestavby pro vícigenerační bydlení, další obytnou jednotku nebo velkou střešní terasu

• Prodej bez provize – soukromý prodej

Realitním makléřům není zájem.

V případě zájmu nám prosím zašlete úplné soukromé kontaktní údaje, včetně mobilního čísla, jinak neposkytujeme žádné informace a nebudeme dále odpovídat z důvodu chybějících dat.

• Buchholz/Steinbeck

• Obchodní možnosti autem – 3 min.

• Město Buchholz – 8 min.

• Autobusová zastávka – 400 m

• Mateřská škola a základní škola – 400 m

• Reálná škola a gymnázium – 1500 m

Pravé dřevěné parkety, sběrnicový systém, čtečka otisků prstů/otevírač dveří, 20 m² chata z roku 2024 s přístavbou pro techniku, cisternový systém o objemu 6500 l, centrální sací systém, solární systém s 12,7 kW úložištěm, přítomnost komínu v obývacím pokoji, satelitní systém, optické připojení v domě, robotický sekač trávy, dostatek parkovacích míst pro další vozidla, například obytný vůz WOMO.