Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Popis objektu

Tento stylový byt se nachází v prvním patře chráněné historické poloviny (fachwerkhaus) ve srdci Sendenhorstu. S prostornou obytnou plochou přibližně 100 m² nabízí jednotka jedinečné spojení historické stavební substancie a vysoce kvalitního, moderního bydlení. Okouzlující budova pochází z období, kdy se konstrukce z kárkového dřeva stavěly nejen z praktických, ale také z estetických důvodů – láska k detailu je dodnes patrná na působivé fasádě.

Byt byl kompletně zrenovován a důkladně modernizován, přičemž byl zachován půvab staré budovy a zároveň byl kombinován s výhodami moderního bydlení. Vysoké stropy navozují vznešený pocit prostoru, zatímco kvalitní parkety z pravého dřeva ve všech obytných místnostech dodávají útulnost a teplo. Charakteristická křídlová okna propouštějí do místností spoustu světla a zajišťují nádherný výhled do zahrady.

Zvláštní pozornost byla věnována výběru materiálů. Čerstvě zrekonstruované koupelny – samostatná toaleta pro hosty a moderní sprchový kout – přesvědčují svým stylovým vybavením a nadčasově elegantním designem. Všechny místnosti jsou harmonicky uspořádány a ideálně vyhovují životu jednotlivců, párů či využití jako domácí kancelář.

Velmi výjimečným lákadlem je společně využívaná zahrada s působivou bronzovou sochou kardinála Clemens August Graf von Galen – tichý svědek historie s významným historickým příběhem, který propůjčuje nemovitosti jedinečnou auru. Tento byt není jen domovem, ale nabízí i pocit bydlení s historií.

Popis lokality

Byt se nachází v prvotřídní lokalitě přímo v centru Sendenhorstu, okouzlujícího města v srdci Münsterlandu. Jako historicky se vyvíjející obec s přibližně 13 000 obyvateli nabízí Sendenhorst harmonické spojení venkovské idyly a městské infrastruktury. Umístění bytové jednotky je výjimečné díky bezprostřední blízkosti ke všem zařízením každodenní potřeby – supermarkety, lékárny, ordinace, kavárny, restaurace i menší butiky jsou dostupné pěšky.

Tržnice s její živou atmosférou se nachází jen pár kroků od domu a pravidelně hostí týdenní trhy, kulturní akce i setkání se sousedy. Navzdory centrální poloze si obyvatelé historické budovy užívají klid a soukromí – zelený vnitroblok a zklidněná ulice při tom hrají zásadní roli.

I z hlediska infrastruktury je poloha výborně propojená. Nejbližší větší město Münster je dosažitelné přibližně za 25 minut díky kvalitně vybudované silnici B58 a veřejné dopravě. Autobusové linky do regionu, od roku 2027 plánované železniční spojení do Münsteru a také solidní propojení s cyklistickou sítí Münsterlandu činí tuto lokalitu atraktivní i pro dojíždějící.

Pro milovníky přírody nabízí okolí četné možnosti k odpočinku. Ať už jde o procházky v okolních lesích, cykloturistiku podél řeky Werse, nebo návštěvy historických kostelů a mlýnů – Sendenhorst zve ke poznávání. Školy, mateřské školy a pestrý klubový život dále obohacují nabídku a činí toto místo atraktivní pro mladé i starší obyvatele.

Poznámky k vybavení

Tento byt výjimečně spojuje atmosféru historické budovy s komfortem moderních novostaveb. Už při vstupu upoutá pozornost prvotřídní vybavení: pravé dubové parkety v designu se vzorovanými lamelami prostupují celými obytnými prostory a zajišťují příjemnou atmosféru. Výška stropů je nadprůměrná a spolu s velkými, památkově zrekonstruovanými křídlovými okny vytváří vzdušný a světlem naplněný prostor.

Koupelna byla nedávno kompletně zrekonstruována a vybavena luxusními materiály. Najdete zde prostornou bezprahovou sprchu s oddělením ze skutečného skla, moderní baterie a vkusně vybrané dlaždice v přírodních tónech. Navíc máte k dispozici samostatnou toaletu pro hosty – ideální, pokud přijdou návštěvy nebo chcete oddělit pracovní a soukromé prostory.

Kuchyň je otevřená směrem do obytného prostoru a nabízí četné možnosti pro realizaci moderních kuchyňských konceptů. Všechny rozvody jsou k dispozici a nacházejí se v atraktivním stavu. Schodiště je pečlivě udržované, zdobené pískovcem a vede přímo na vaše soukromé patro, ve kterém je jen několik bytových jednotek.

Topení je nastaveno energeticky efektivně a prostřednictvím nástěnných topných těles zajišťuje příjemné teplo. Okna a izolace splňují požadavky na památkově chráněnou budovu – s důrazem na rovnováhu mezi energetickou účinností a zachováním historických prvků.

Nabízený byt je ideální především pro náročné nájemníky, kteří hledají něco výjimečného. Nejedná se pouze o pronájem bytu, ale o získání kousku historie, který byl s láskou a péčí modernizován. Vzhledem k památkovému statusu je objekt vyňat z povinnosti energetického průkazu – hlavní je zde architektonická hodnota a jedinečnost stavby.

Výjimečným lákadlem je také společně využívaná zahrada, kde se nachází bronzová socha kardinála von Galen. Tato umělecká instalace není jen okázalým prvkem, ale představuje kulturní památník, který je úzce spjat s historií města.

Pronájem probíhá přímo od majitele, který klade velký důraz na dlouhodobý a respektuplný nájemní vztah. Součástí výběrového řízení je podrobná úvěrová kontrola – prosíme proto o zaslání pouze kompletní přihlášky s uvedením jména a příjmu.

Parkovací možnosti se nacházejí v bezprostředním okolí – jsou dostupná jak veřejná parkoviště, tak parkovací průkazy pro obyvatele. Byt bude dokončen od 15. 1. a po předchozí domluvě je možná jeho prohlídka.

Rádi vás pozveme na osobní prohlídku, při které se můžete sami přesvědčit o výjimečné kvalitě bydlení tohoto jedinečného objektu. Zažijte kouzlo láskyplně zrenovované historické budovy a vychutnejte si moderní bydlení v jedinečném historickém prostředí – přímo v Sendenhorstu.

Pronajímám výhradně osobám, které mají dobrou SCHUFA a vlastní příjem.