Prodej nebytového prostoru • 132 m² bez realitkyRüppurrer Str. 106 Karlsruhe Südstadt Baden-Württemberg 76137

Na prodej je světlá komerční plocha o rozloze cca 132,0 m² v přízemí obytně-obchodního domu. V současnosti se prostor úspěšně využívá jako salon, vybavený několika léčebnými místnostmi, recepční oblastí, čekárenskou zónou a příslušnými sanitárními zařízeními. Prostory jsou opatřeny kvalitními materiály, nabízejí dobrou akustiku a příjemné prostředí. Velká výkladní okna směrem na Rüppurrer Straße zajišťují dobrou viditelnost a přilákají zákazníky. K jednotce patří dvě místa pro vozidla (dvojitá parkovací stání) v podzemní garáži, která umožňují pohodlné parkování jak pro zaměstnance, tak pro zákazníky. Měsíční čistá nájemná činí v současnosti 1 100,00 €.

Další detaily, podklady a prohlídku si můžete domluvit na vyžádání.

V kupní ceně jsou zahrnuta 2 parkovací místa v podzemní garáži.

Prosíme o pochopení, že domluvení termínu prohlídky je možné pouze při uvedení vaší úplné adresy.

Rüppurerstraße 106 se nachází v centrální a frekventované lokalitě v karlsrúherrském městské části Südstadt, bezprostředně jižně od centra. Südstadt je považována za živou, multikulturní čtvrť, která se vyznačuje vysokou hustotou obyvatel a obchodních prostor a rozmanitým publikem – ideální pro služby s přímým zákaznickým kontaktem, jako je masáž, kosmetika nebo maloobchod.

Okolí je charakterizováno smíšeným zastavěním bývalými obytnými domy, menšími komerčními jednotkami a gastronomickými provozy. Ulice představuje důležitou dopravní tepnu spojující centrum s jižní částí městské části Rüppurr a vyniká svou výbornou dostupností.

Mateřská škola: cca 200 - 300 m – pěší vzdálenost za pár minut.

Základní škola: cca 400 - 600 m – pohodlná a bezpečná pěší chůze pro děti.

Střední škola: cca 2,0 km – krátká jízda na kole nebo autem.

Gymnázium: cca 3,0 km – dobré spojení pro starší žáky.

Exitu z dálnice A5: cca 3,0 km – rychlé spojení do Karlsruhe a okolí.

Centrum města: cca 1,0 km – restaurace, kavárny a obchody jsou rychle dostupné.

- Samostatné léčebné a odpočinkové místnosti

- Malá kuchyňka (pantry)

- Recepce/čekací prostor

- Prádelna + samostatné WC

- Podlahové krytiny z vysoce kvalitního vinylu/dlaždic

- Velká výkladní skleněná fasáda s možností reklamy

- Příjemná, světlá výška místností (~2,6 m)

- K decentnímu oddělení prostor přispívají sádrokartonové příčky

- WLAN připojení a síťová kabeláž

- Integrovaný samostatný skladový/úložný kout

- Bezbariérový přístup

- 2x parkovací místo v podzemní garáži