Prodej domu • 966 m² bez realitky, Dolní Sasko

Jedná se o třípatrový rodinný dům se sklepem, který obsahuje 7 atraktivních bytových jednotek na pozemku o výměře 779 m². Obytná plocha činí přibližně 625 m². K tomu náleží užitková plocha přibližně 341 m². Dům byl postaven v roce 1993 a v roce 2012 byla vytápěcí zařízení nahrazena plynovým kondenzačním kotlem, který je úsporný a šetrný k životnímu prostředí.

Navíc je strop mezi patry izolován, přičemž mezi vnitřní nosnou zdí a obkladovou omítkou se nachází 6 cm silná izolace. Energetický průkaz budovy je k dispozici.

Všechny byty jsou dlouhodobě pronajaty. Současný roční čistý nájemná platba činí 41 256,60 EUR (aktuální hodnota). Roční nájemné včetně provozních nákladů činí 57 432,60 EUR (aktuální hodnota).

Dům se nachází v obci Salzhemmendorf, PSČ 31020, nedaleko jižní části Hannoveru, v turisticky atraktivní lokalitě. Město Salzhemmendorf má dobrou infrastrukturu:

V docházkové vzdálenosti jsou k dispozici lékaři, lékárna, mateřská škola, školy včetně gymnázia, doprava městskou hromadnou dopravou, 2 krytá bazény, jako je známá Ith-Sole-Therme, obchody (například Aldi, Netto, REWE, Hage-Baumarkt, stavebniny, čerpací stanice atd.) nebo obecní úřad.

Čtyři byty se třemi pokoji, u nichž jsou dvakrát přibližně 90 m² obytné plochy a dvakrát přibližně 82 m² obytné plochy:

- dobré dispozice, světlé a prostorné místnosti

- koupelna s oknem a vanou

- každý s vlastním zahradou a terasou nebo balkonem

Dva byty se dvěma pokoji s přibližně 50 m² obytné plochy:

- efektivní dispozice, světlé a přívětivé místnosti

- koupelna s vanou

- každý s vlastním zahradou a terasou nebo balkonem

Jeden byt se 4,5 pokoji s přibližně 181 m² obytné plochy:

- lodžie (cca 15 m²)

- přípojka pro krb

- hostinská toaleta

- převážně elektrovenecí venkovní žaluziové systémy

- prostorná dispozice, světlé a přívětivé místnosti

- koupelna s oknem, vanou i sprchou

Dále:

- všechny byty jsou vybavené domovními interkomovými systémy

- každá bytová jednotka má vlastní měřiče elektrické energie, studené a teplé vody a také tepla

- kompletní sklep o ploše cca 221 m², se zónou pro praní, sušení a sklepem na kola

- kotelna se sklepní místností navíc

- každý byt má vlastní sklep

- podkrovní prostor o ploše cca 120 m²

- 6 parkovacích stání pro automobily

Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

Realitní makléři nejsou vítáni a jejich dotazy nebudou zodpovězeny!

Prodej probíhá soukromou osobou za vyloučení jakýchkoli záruk. Výměna není možná. Informace uvedené v tomto inzerátu jsou nezávazné popisy a neslouží jako zaručené vlastnosti. Dále prodávající nepřebírá žádnou odpovědnost za překlepy, chyby při přenosu či nesrovnalosti. Závazné jsou výhradně údaje uvedené v kupní smlouvě.