Prodej bytu 3+1 • 82 m² bez realitkyEckernförder Str. 56 Kiel Schreventeich Schleswig-Holstein 24116

Ekologická kvalita bydlení se setkává s městským životním stylem

Tento výjimečný půdní byt v oblíbené čtvrti Schreventeich v Kielu spojuje pohodlný šarm, udržitelné materiály a moderní komfort na ploše 82 m². Už při vstupu cítíte příjemnou atmosféru: odkrytá zdivo, teplé dřevěné podlahy a odkryté střešní trámy vytvářejí pocit bezpečí a individuality.

Půda byla v roce 2018 vysoce kvalitně zrekonstruována s důrazem na udržitelné a zdravé stavební materiály, jako je ekologický vápenný omítka, která přispívá k vyváženému klimatu prostoru. Zde se setkává řemeslná kvalita se záměrem vytvořit zdravé bydlení – domov, kde se budete cítit dobře.

Byt nabízí tři světlé místnosti, jejichž využití je flexibilní – ať už se jedná o ložnici, dětský pokoj nebo domácí kancelář. Každý prostor lze přizpůsobit dle vlastních potřeb.

Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s integrovanou kuchyňskou linkou, kde světlíky a střešní okno vytvářejí jasnou a příjemnou atmosféru a přinášejí do každé chvíle dne přirozené světlo.

Koupelnou s dešťovým sprchovým koutem prostupují čisté linie, kvalitní materiály a okno, které prostor dělá světlým a přívětivým. Připojení pro pračku je samozřejmostí.

Pro dodatečný úložný prostor je k dispozici uzamykatelný sklep. Kola lze pohodlně umístit jak ve sklepě, tak v areálu dvora.

Zde se přírodní kvalita bydlení setkává s městským nádechem: byt, který svým světlým, otevřeným charakterem, kvalitním vybavením a láskyplným půdním duchem zaujme. Domov, kam se rádi vracíte, kde si odpočinete a necháte všední starosti za sebou.

Teplo: Topení je zajištěno pomocí kielerského dálkového vytápění.

Zakoupíte si 799/1000 podíl na zvláštním spoluvlastnictví této bytové jednotky v rámci společenství vlastníků na pozemku o rozloze 513 m².

Topení je zajištěno pomocí kielerského dálkového vytápění. Pozemek.

Prohlídka je možná od 29. prosince a dostupnost k prodeji od ledna 2026.

Energetický štítek je k dispozici: potřeba energetického prohlášení.

Byt se nachází v nesmírně oblíbené kielerské čtvrti Schreventeich. Nedaleký park Schreven vás během několika minut chůze zve na procházky, sportovní aktivity i relaxaci v přírodě.

Kielecké centrum a Exerzierplatz s pravidelným týdenním trhem jsou dosažitelné pěšky. Obchody se všedními potřebami, lékárny, lékaři a pekárny se nacházejí v bezprostřední blízkosti a zajišťují vynikající občanskou vybavenost.

K Christian-Albrechts-Universität (CAU) a Univerzitní klinice Schleswig-Holstein (UKSH) se dostanete pohodlně během méně než deseti minut na kole – což představuje jasnou výhodu jak pro vlastníky, tak pro investory.

Hlavní přednosti:

• Půdní rekonstrukce z roku 2018 s odkrytými dřevěnými trámy

• Udržitelné, zdravé stavební materiály (ekologický vápenný omítka)

• Denní světlo ve všech místnostech díky několika světlíkům a střešním oknům

• Prostorný, otevřený obývací prostor s vestavěnou kuchyní

• Oblíbená lokalita Schreventeich, nedaleko parku Schreven

799/10000 podíl