Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkyGrafing bei München Grafing bei München Bayern 85567

Die beiden Mehrfamilienhäuser mit je 6 Wohnungen überzeugen mit zeitgemäßer Architektur und einem Wohnkonzept für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Oba bytové domy se šesti byty na každém patří mezi moderní stavby, které zaujmou své moderním architektonickým zpracováním a koncepcí bydlení přizpůsobenou nejrůznějším potřebám.

Die hellen Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und – je nach Einheit – Balkone oder Terrassen oder Dachterrassen für entspannte Stunden im Freien.

Světlé byty nabízejí promyšlené dispozice, velkorysá okna a – v závislosti na konkrétní jednotce – balkony, terasy nebo střešní terasy pro příjemné chvíle venku.

Besonderer Wert wurde auf Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise gelegt, sodass Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert wohnen.

Zvláštní důraz byl kladen na energetickou účinnost a udržitelnou výstavbu, takže zde budete bydlet nejen pohodlně, ale také s ohledem na budoucnost.

Für zusätzlichen Komfort sorgen Tiefgaragenstellplätze, Abstellräume und eine moderne Haustechnik, die das Wohnen so angenehm wie möglich macht.

Další komfort zajišťují parkovací místa v podzemní garáži, úložné prostory a moderní technika domu, díky které je bydlení co nejpříjemnější.

Die Hesselfurterstraße zeichnet sich durch angenehme Ruhe und geringe Verkehrsbelastung aus.

Ulice Hesselfurterstraße se vyznačuje příjemným klidem a nízkou dopravní zátěží.

Trotz der Nähe zur Stadtmitte bleibt die Natur allgegenwärtig: Zahlreiche Spazierwege laden zu Ausflügen ins Grüne ein.

Navzdory blízkosti centra města je příroda stále přítomna – četné pěší stezky vybízejí k výletům do přírody.

Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum von Grafing in wenigen Gehminuten – hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf.

Současně se dostanete do centra Grafingu během pár minut chůze – zde najdete vše potřebné pro každodenní život.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilien ist auch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Grafing Stadt ist schnell fußläufig erreichbar und bietet Anschluss an die S-Bahn sowie an Busverbindungen in die Region.

Další výhodou těchto nemovitostí je vynikající napojení na veřejnou dopravu: Nádraží Grafing Stadt je snadno dostupné pěšky a nabízí spojení se S-Bahn i autobusovými linkami do regionu.

Der Bahnhof Grafing Bahnhof mit „Park & Ride“, ein überregionaler Verkehrsknotenpunkt mit S-Bahn-, Regional- und Fernverkehr, liegt nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und Rosenheim.

Nádraží Grafing Bahnhof s konceptem "Park & Ride", nadregionálním dopravním uzlem propojujícím S-Bahn, regionální i dálkovou dopravu, se nachází jen několik automobilových minut a umožňuje rychlé spojení do Mnichova a Rosenheimu.

"Unser Plus+"

"Náš Plus+"

Die Dezentrale Lüftungsanlage in allen Wohnung mit Wärmerückgewinnung sorgt für einen kontinuierlichen Luftaustausch und trägt somit zur Verbesserung des Raumklimas sowie zur Energieeffizienz bei.

Decentralizovaný ventilační systém ve všech bytech s rekuperací tepla zajišťuje nepřetržitou výměnu vzduchu, což přispívá ke zlepšení vnitřního klimatu a energetické účinnosti.

Zwei Photovoltaikanlagen erzeugen einen Teil des für den Heiz- und Kühlbetrieb sowie für den allgemeinen Hausstrom benötigten Energiebedarfs.

Dvě fotovoltaické elektrárny vyrábějí část energie potřebné pro vytápění a chlazení, stejně jako pro běžný provoz domu.

Raumtemperierung durch Flächenkühlung über die vorhandene Fußbodenheizung und Wärmepumpe die in den Kühlbetrieb schaltet.

Regulaci teploty místností zajišťuje chlazení prostřednictvím podlahového vytápění a tepelného čerpadla, které přechází do chladicího režimu.

Barrierefreiheit ist in 10 von 12 Wohnungen gewährleistet.

Bezbariérový přístup je zajištěn v 10 z 12 bytů.

E-Mobilität und Lademanagement werden durch Zuleitungen für Ladesäulen und Datenleitungen an allen TG-Stellplätzen ermöglicht.

E-mobilita a management nabíjení jsou umožněny díky vedení pro nabíjecí stanice a datovým linkám na všech parkovacích místech v podzemní garáži.

Nähere Informationen und komplettes Exposé unter www.riedl-baukultur.de

Podrobnější informace a kompletní expozice jsou k dispozici na www.riedl-baukultur.de