Prodej domu • 277 m² bez realitkyStromberger Str. 15b, , Severní Porýní-Vestfálsko

Dům, který byl postaven jako rodinný dům, má jeden byt v přízemí a jeden v patře. Ve špičaté střeše nad dvojgaráží umístěnou v přístavbě se nachází ještě půdní prostor, ke kterému se dostanete po schodišti z garáže. Tento prostor má přístup na střešní terasu. Hlavní dům má kompletně sklep (s výškou místností cca 2,35 m). Obě patra a část sklepa jsou vybaveny žulovými deskami a podlahovým topením, které je přítomno též v garáži. V obývacím pokoji je umístěna pec na tuhá paliva. V podkroví i ve střeše jsou připraveny přípojky pro zařizování kuchyně. Přízemí má obytnou plochu přibližně 153 m², podkroví přibližně 124 m². Všechna okna v přízemí a patře mají elektricky ovládané plastové rolety s výjimkou střešních oken. V přízemí se nachází velká obytná kuchyně s přístupem na terasu, která je rovněž pokryta žulovými deskami. Za kuchyní je úložná místnost, přes kterou je možnost vstupu do garáže.

Nad nemovitostí se nachází znalecký posudek znalecké komise okresu Gütersloh ze dne 12. 5. 2022, který k datu 1. 3. 2020 určil tržní hodnotu ve výši 680 000 €. Při jeho sestavování byl tehdy použit orientační hodnotový faktor 290 €/m². Dnes činí 380 €/m². Posudek je k dispozici vážným zájemcům.

Znalecký posudek uvádí také následující stavební škody:

– Omítková vrstva ve sklepě je místy poškozená;

– Omítkové škody (praskání) na všech podlažích;

– Různé "Fettenköpfe" jsou poškozené.

Pozemek se nachází ve druhé řadě od ulice Stromberger Str. a je plně spojen s infrastrukturou. Centrum města Wiedenbrück a jezero Emssee jsou dosažitelné pěšky, v přibližné vzdálenosti 700 m.