Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyEllerried 6 Schwerin Krebsförden Mecklenburg-Vorpommern 19061

Eržte tuto nemovitost v celé její detailnosti – objevte všechny fotografie a spusťte interaktivní 3D prohlídku přímo na našich webových stránkách: www.nonnenprediger-immobilien.de

Tento udržovaný pronajatý byt se nachází v obytném komplexu z roku 1996 a nabízí obytnou plochu 76 m² a navíc 12 m² užitné plochy ve sklepě. Budova je robustně postavena z masivního zdiva, kompletně se nachází ve sklepě a disponuje plastovými okny s dvojskly a centrálním dálkovým odběrem tepla z roku 1996. Byt je spolehlivě pronajatý a v současnosti vykazuje roční čistý nájem ve výši 6 740 €. Součástí odděleného vlastnictví je také parkovací místo v podzemní garáži, čímž se nabídka dokončuje.

Celková plocha pozemku činí 14 088 m² a je uspořádána jako obytný areál. Vybavení odpovídá době výstavby a zahrnuje laminátové, dlaždicové a kobercové podlahy, kompletně vybavenou koupelnu a centrální ohřev teplé vody. Bytu je přidělen také sklepní prostor. Společné části domu jsou ve vyhovujícím stavu; podíl rezervy činí k datu 31.12.2024 celkem 2 586,86 €.

Byt se nachází v klidné, vyspělé obytné čtvrti v oblíbené části Krebsförden na jihu Schwerinu. Okolí je charakterizováno udržovanými vícebytovými domy, zelenými plochami a krátkými cestami k obchodům a každodenním potřebám. Obchodní možnosti, lékařská péče, školy a mateřské školy jsou všechny dostupné v okruhu přibližně 1 km. Veřejná doprava je výborně zajištěna, takže centrum města i okolní čtvrti jsou rychle dosažitelné. Díky blízkosti jezer, tras pro procházky a volnočasových možností nabízí tato mikro-lokace vysokou kvalitu života pro nájemce i vlastníky.

Schwerin je statutární město Mecklenburg-Vorpomoranska a patří k nejatraktivnějším obytným lokalitám regionu. Město kombinuje historickou architekturu, moderní infrastrukturu a mimořádně vysokou kvalitu života se svými četnými jezery a zelenými plochami. Ekonomicky je Schwerin ovlivněn veřejnou správou, službami, zdravotnictvím a rostoucím středním podnikáním. Napojení na dálnice A14 a A24 zajišťuje dobrou regionální i meziregionální dostupnost. Trh s byty je považován za stabilní s konstantní poptávkou po obytných prostorách – zejména v dobře dostupných čtvrtích, jako je Krebsförden.

Impresum

Tuto nabídku vytvořila realitní kancelář Jonas Nonnenprediger, Molkereistr. 4, 19053 Schwerin.

E-mail: kontakt@immobilien-nonnenprediger.de

www.immobilien-nonnenprediger.de

Praní špinavých peněz:

Jako realitní společnost podle §§ 1, 2 odst. 1 č. 10 a 4 odst. 3 zákona o praní špinavých peněz (GwG) jsme povinni před zahájením obchodního vztahu ověřit a zkontrolovat identitu kontraktní protistrany. K tomu je nezbytné, abychom relevantní údaje z vašeho občanského průkazu mimo jiné dokumentovali kopií. Zákon o praní špinavých peněz (GwG) vyžaduje, aby makléř uchovával kopie a dokumentaci po dobu pěti let.

Daňové identifikační číslo:

Daňové identifikační číslo podle §27a zákona o DPH:

DE327641807

Dohledový úřad:

Odbor pro obchod hlavního města Schwerin

Obchodní licenci podle §34c odst. 1 věta 1 GewO vydalo město Schwerin

Omezení odpovědnosti:

Všechny dokumenty a informace o nemovitosti, plány apod. pocházejí od prodávajícího. Za úplnost a správnost údajů tudíž ani při nejvyšší péči nemůžeme převzít odpovědnost. Zájemce je povinen ověřit správnost všech údajů a informací o nemovitosti. Veškeré nabídky nemovitostí jsou nezávazné a mohou se kdykoliv změnit z důvodu chyb, předchozího prodeje nebo změny podmínek. Kupující hradí pouze obvyklé dodatečné náklady, jako je daň z nabytí nemovitosti, notářské poplatky, soudní poplatky apod.