Prodej bytu 3+1 • 79 m² bez realitkyHengtestr. 38, , Severní Porýní-Vestfálsko

Na adrese Hengtestr. 38 v Coesfeldu realizuje společnost HESKAMP + EFFING GmbH moderní činžovní dům se šesti vysoce kvalitními kondominium byty. Projekt zaujme promyšlenou architekturou, efektivními dispozicemi a klidnou polohou – ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory. Tři byty disponují soukromými zahradními částmi, přičemž mezi ně patří i dvoupatrový (maisonette) byt (byt č. 2) o rozloze cca 78,67 m² s terasou a zahradou. Byty budou k nastěhování od začátku roku 2027.

Bytový dům se nachází v klidné vedlejší ulici v Coesfeldu – centrálně, ale zároveň příjemně v ústraní. Supermarkety, lékaři, lékárny, kavárny i autobusové spojení jsou dosažitelné pěšky; centrum města je vzdáleno pouhých cca 750 metrů.

Všechny jednotky jsou důsledně navrženy na pohodlné, bezbariérové bydlení: výtah, bezprahové vstupy a sprchy bez prahu či na úrovni podlahy zajišťují vysokou kvalitu bydlení pro všechny věkové skupiny. Budova vzniká jako energeticky úsporná novostavba dle aktuálního standardu GEG. Parkovací místa jsou přímo u domu řešena; za každé parkovací místo je navíc účtováno 10 000 € (carporty nejsou zahrnuty). Exkluzivnější podlahová krytina je možná za příplatek, konkrétní stavební popis bude následovat.

Koupě je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice do nemovitosti; kombinace moderního vybavení, udržitelné výstavby a solidních dispozic nabízí dobré předpoklady pro dlouhodobě stabilní pronájem. Jsou zde možnosti podpory KfW a navíc je možná zvýšená odpisovatelnost. Prodej probíhá bez realitní kanceláře, tedy bez provize.