Prodej pozemku • 486 m² bez realitkyUntere Dorfstraße 2b Eisenhofen Eisenhofen Bayern 85253

Okamžitě zhotovitelná stavba – Stavební povolení od září 2025 již bylo vydáno (uvolněný územní plán č. 71).

Optimální využití jižně orientovaného pozemku prostřednictvím individuálně navrženého duplexu pro 2 samostatné obytné jednotky ve standardu Energetická účinnost domu 55.

Garáž umístěná v suterénu.

Obytná jednotka 1 (dva spodní podlaží): 139 m² obytné plochy.

Obytná jednotka 2 (dva horní podlaží): 89 m² obytné plochy.

Stavební parcela o rozloze 486 m² – plně připojená k veřejné komunikaci se všemi inženýrskými sítí (voda, kanalizace, elektřina, T-com).

Stavební znalostní posudek, návrhová statika a výpočty výztuže již byly vyhotoveny.

Máme také povolení podle památkové ochrany.

Plánovací dokumentace ke stavebnímu povolení, rozloha pozemku, obytné plochy atd. jsou k dispozici v digitální podobě a může je v průběhu prohlídky nahlédnout zájemce.

Prodávám výhradně soukromě a žádám, aby se mi nepřihlašovali makléři. Všechna fotografie v tomto exposé jsou chráněna autorskými právy a nesmí být třetími stranami používána ani dále předávána.

Eisenhofen, s přibližně 900 obyvateli, se nachází v malebné oblasti Glonntal, uprostřed klidných kopců mezi Dachau a Altomünster, severozápadně od Mnichova. S-Bahn stanice Erdweg (linka S2) se nachází ve vzdálenosti 950 m a nabízí přímé vlakové spojení do Mnichova každých 30 minut. Vstupní bod na dálnici A8 vedoucí k Sulzemoos je vzdálen přibližně 11 km.

K odpočinku v Eisenhofenu zve řada pěších a cyklistických tras. V důsledku neustálého přílivu obyvatel do metropolitní oblasti Mnichova se infrastruktura neustále rozvíjí, např. v oblasti péče o děti, sportovních a volnočasových aktivit a nákupních možností.

Dále jsou poblíž k dispozici střední školy jako Realschule, gymnázium a FOS, které se nacházejí v Markt Indersdorf, pouhé 2 stanice S-Bahn. Základní a střední škola, EDEKA obchod, lékárna, radnice, restaurace, sportovní klub, fitness centrum apod. se nacházejí v hlavní části Erdwegu, přibližně kilometr odtud.