Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitkySt.Sebastianstraße, , Porýní-Falc

Čtyři prostorné duplexní byty se nacházejí v horním a střešním patře moderního novostavbového projektu v klidné oblasti Mertlachu (okres Mayen-Koblenz). Každý byt má přibližně 120 m² obytné plochy, čtyři prakticky uspořádané místnosti a balkon.

Byty jsou rozloženy do dvou úrovní, což vytváří otevřený, rodinně laděný pocit bydlení s jasným oddělením obytných a spánkových zón. Jsou ideální pro rodiny, páry, které potřebují více prostoru, nebo pro investory hledající kvalitní novostavby.

Topení je zajištěno pomocí energeticky úsporného tepelného čerpadla, jež využívá obnovitelnou energii. Podle energetického štítku činí konečná energetická spotřeba pouze 21 kWh/(m²·rok), což odpovídá energetické účinnosti třídy A+. Vnější parkovací stání se nacházejí přímo před budovou a je lze zakoupit samostatně. Prodej probíhá bez provize. Dokončení projektu je plánováno na rok 2026.

Mertloch se nachází v okrese Mayen-Koblenz v Porýní-Falci a kombinuje poklidné bydlení s dobrou regionální dostupností. Nedaleké město Mayen nabízí rozsáhlou infrastrukturu s možnostmi nákupů, školami, mateřskými školami, lékařskou péčí a gastronomickými zařízeními.

Výhodná dopravní situace umožňuje snadný přístup směrem ke Koblenzu a do okolních středisek. Okolí navíc poskytuje vysokou úroveň volnočasových a rekreačních možností díky zeleným plochám a malebnému prostředí. Kombinace moderní kvality novostavby a solidní lokality činí tuto lokalitu atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Duplexní byty jsou kvalitně vybavené a orientované na moderní komfort bydlení. Všechny jednotky mají podlahové vytápění, prostorná okna a moderní podlahové krytiny v obytných a spánkových prostorech. Koupelny jsou navrženy moderně a vybaveny bezzdvižnými sprchami.

Balkon poskytuje dodatečný volný prostor v exteriéru. Promyšlené rozdělení místností přes dvě úrovně vytváří příjemné bydlení s dostatkem prostoru a flexibilitou. Vnější parkovací stání jsou k dispozici přímo před budovou a lze je zakoupit samostatně. Celkově vybavení vyniká svou odolností, energetickou účinností a vysokou kvalitou bydlení.

Prodej probíhá bez provize jako soukromá nabídka.

Všechny uvedené informace vycházejí z aktuálních plánovacích podkladů a dostupného energetického štítku. Změny v rámci dalšího vývoje projektu jsou vyhrazeny.