Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkySt.Sebastianstraße, , Porýní-Falc

Čtyři moderní byty v přízemí jsou nabízeny k prodeji v prestižním novostavbě umístěné v klidné lokalitě Mertloch (okres Mayen-Koblenz). Každý byt nabízí přibližně 80 m² obytné plochy, tři prostorné pokoje a terasu s vlastním zahradním podílem.

Byty jsou ideální pro vlastníka, páry nebo investory a zaujmou moderním, funkčním uspořádáním dispozic. Vytápění je zajištěno energeticky úsporným tepelním čerpadlem, které využívá přírodní zdroje energie. Podle energetického štítku činí konečná energetická náročnost pouhých 21 kWh/(m²·rok), což odpovídá energetické třídě A+.

Vnější parkovací místa se nacházejí přímo před budovou a mohou být zakoupena zvlášť. Prodej probíhá bez provize. Dokončení stavby je plánováno na rok 2026.

Mertloch se nachází v okrese Mayen-Koblenz v Porýní-Falci a nabízí klidné, ustálené obytné prostředí s dobrou regionální dostupností. Město Mayen je dosažitelné během několika minut a disponuje komplexní infrastrukturou se zásadními nákupními možnostmi, školami, mateřskými školami, lékařskou péčí a gastronomickými zařízeními.

Okolí je charakteristické zelenými plochami a malebnou krajinou s vysokými rekreačními hodnotami. Zároveň je zde dobré dopravní spojení směrem ke Koblenzu a do přilehlých středisek, což činí lokalitu atraktivní i pro dojíždějící pracovníky.

Přízemní byty jsou vybaveny na vysoké úrovni a navrženy s důrazem na moderní komfort bydlení. Všechny jednotky disponují podlahovým vytápěním, velkými okenními plochami a moderními podlahovými krytinami v obytných a ložnicových prostorech. Koupelny jsou stylově zpracovány a vybaveny bezprahovými sprchami.

Obzvlášť je třeba vyzdvihnout terasy s vlastním zahradním podílem, které poskytují další obytný a relaxační prostor venku. Bezbariérové provedení přízemních bytů umožňuje komfortní bydlení v různých životních situacích. Vnější parkovací místa jsou k dispozici přímo před budovou.

Prodej probíhá bez provize jako soukromá nabídka.

Všechny údaje jsou založeny na aktuálních projektových dokumentacích a předloženém energetickém štítku. Změny v rámci dalšího vývoje projektu si vyhrazujeme.