Prodej domu 5+1 • 163 m² bez realitkyMainz Mainz Rheinland-Pfalz 55130

Tento moderní dvojdomek s pěti pokoji byl dokončen koncem roku 2020 v masivní konstrukci "kámen na kámen" s bílou vanou a ohromí vás promyšleným uspořádáním a prvotřídním vybavením.

Dům vám nabízí celkem 220 m² obytné a užitkové plochy rozložené do 4 pater.

Jedním z vrcholů je otevřený a světlem prosvětlený střešní ateliér (cca 36 m² / bez šikmých stropů), ze kterého prostřednictvím dvouvrátových terasových dveří vstoupíte na úžasnou střešní terasu (cca 16 m²). Váš nepřekážející výhled se rozprostírá přes chráněnou přírodu do dáli.

V prvním nadzemním podlaží vás vítají tři prostorné pokoje a moderní denní koupelna s vanou i sprchou a s kvalitním koupelnovým nábytkem.

Do přízemí vstoupíte přes elegantní vstupní dveře v antracitovém odstínu s přístřeškem. Vyznačuje se prostorným obývacím a jídelním pokojem s otevřenou vestavěnou kuchyní v bílé vysokoglanzové úpravě (otvíratelná cena) vybavenou novými a luxusními žaluzie (otvíratelná cena) v oknech. Další komfort poskytuje terasová vrata z kuchyně, která vedou k parkovacímu místu před garáží.

Příjemný vstupní hall a hostinská toaleta s oknem dokonale doplňují vynikající celkový dojem.

Nově upravená zahrada s krásnou terasou vám nabízí, kromě již zmíněné střešní terasy, dostatek prostoru pro relaxaci venku a nová, nepoužitá elektrická markýza zároveň zajišťuje ochranu před sluncem.

Kompletně natřený či tapetovaný a dlaždicemi (formát dlaždic 60x60) obložený sklep s okny disponuje dvěma oddělenými místnostmi s uzamykatelnými dveřmi.

Exkluzivní parketová podlaha z masivního dřeva přináší přirozenou a útulnou atmosféru do každé místnosti a je umocněna stylovými dlaždicemi v kuchyni, předsíni, koupelně a hostinské toaletě.

Vysoce kvalitní trojskleněná okna s antracitovými rámy jsou vybavena elektrickými rolety a v přízemí navíc bezpečnostními zámky.

Individuálně nastavitelné podlahové topení pro každou místnost zajišťuje příjemné teplo. Jak vytápění místností, tak ohřev teplé vody jsou zajišťovány úsporným a zároveň klimaticky šetrným dálkovým vytápěním.

Dalším ekologickým plusem jsou rozsáhle zeleně osázené střechy domu i garáže.

Garáž se zahrnuje elektrickou instalací a osvětlením, přičemž dlážděné parkovací místo vám umožní pohodlné parkování. Přímý vstup z garáže do zahrady poskytuje maximální komfort.

Samozřejmě je rovněž k dispozici optické připojení a kabelové připojení, stejně jako čtyři moderní mail boxy na odpad.

Kromě samotného objektu existují také podíly na spoluvlastnictví v rámci bruchférové společnosti.

Tento vysněný dům je ve vynikajícím stavu (nejde o domácnost s dětmi, domácími zvířaty ani kuřáky) a již vás čeká.

Přesvědčte se sami a sjednejte si individuální prohlídku.

Váš nový domov v Mainz-Weisenau vám nabízí úchvatný a neomezený výhled do zeleně a nachází se na okraji pole a na dopravně uklidněné soukromé silnici bez průjezdu.

Vynikající infrastruktura spolu s rychlým spojením na dálnici, hlavním nádražím v Mainzu, do centra města a k frankfurtskému letišti vás nadchne. Obchodní a zásobovací možnosti, lékaři, lékárny, školky a školy, stejně jako autobusová zastávka a břeh Rýna, městský park v Mainzu a růžová zahrada jsou dosažitelné pěšky.

Jedná se o nabídku od soukromé osoby pro soukromou osobu, proto se při exkluzivní prohlídce přímo na místě přesvědčte o svém novém domově.

Případně lze uvažovat o aukčním řízení.

Energetický průkaz je k dispozici.