Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyLeuschnerstraße, , Severní Porýní-Vestfálsko

Tento moderně zrenovovaný 3-pokojový byt se nachází v pečlivě udržovaném domě s osmi bytovými jednotkami a vyniká svou příjemně klidnou okolní krajinou. S přibližně 75 m² nabízí jasně strukturovaný půdorys s prostornými, světlými místnostmi a útulnou atmosférou.

Renovace byla provedena komplexně, takže se byt prezentuje ve stavu, kdy je ihned k nastěhování – ideální pro majitele, kteří si chtějí bez další námahy pořídit nový domov.

Obývací pokoj s přímým přístupem na balkon zve k relaxaci a nabízí krásný výhled do zeleně. Díky v posledních letech renovovaným oknům se do místností dostává spousta přirozeného světla, což vytváří příjemnou, otevřenou atmosféru.

Koupelna s denním světlem disponuje moderní sprchou a praktickým připojením pro pračku. Samostatná skladovací místnost uvnitř bytu zajišťuje dodatečný pořádek a praktičnost každodenního života.

Byt je vybaven jak kvalitní designovou podlahou, tak snadno udržovatelnými dlaždicemi, což mu dodává moderní a harmonický celkový vzhled. Vlastní sklepní kóje poskytuje další úložný prostor.

Okolí bývá chváleno pro svou upravenou podobu a příjemné sousedství.

Celkově tento byt nabízí atraktivní možnost pro majitele, kteří kladou důraz na moderní vybavení, funkčně řešený obytný prostor a okamžitou dostupnost.

Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších a zároveň nejklidnějších obytných oblastí centrální části Paderbornu. Čtvrť se vyznačuje udržovanými vícefamilijními domy, upravenými ulicemi a zeleňenými předzahrádkami. Obchody, gastronomické provozy a běžné služby jsou pohodlně dostupné pěšky.

Díky vynikajícímu dopravnímu napojení jste flexibilní: autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti, takže je centrum i okolní části města rychle dostupné. Hlavní nádraží a důležité dopravní tepny jsou také v krátké vzdálenosti – ideální pro ty, kdo chtějí bydlet klidně, ale zároveň zůstat mobilní.

Pro volný čas a relaxaci jsou k dispozici nedaleké zelené plochy, sportovní zařízení i kulturní instituce. V okolí se nacházejí rovněž vzdělávací zařízení a zdravotnická zařízení, což činí lokalitu obzvlášť atraktivní pro páry, rodiny i pracující.

Celkově lokalita nabízí ideální spojení blízkosti centra, kvalitní infrastruktury a příjemné kvality bydlení.

• Klidná obytná lokalita v udržovaném domě s osmi bytovými jednotkami

• Příjemné, přátelské obytné prostředí

• Blízkost centra s vynikajícím napojením na veřejnou dopravu

• Světlé, funkčně řešené místnosti s promyšleným půdorysem

• Čerstvě modernizováno a kompletně renovováno – ihned k nastěhování

• Snadno udržovatelné dlaždice a kvalitní designová podlaha

• Renovovaná okna (v posledních letech vyměněna)

• Koupelna s denním světlem s moderní sprchou a připojením pro pračku

• Praktický úložný prostor přímo v bytě

• Balkon s výhledem do zeleně

• Další sklepní kóje pro extra úložný prostor

Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka. Kupující nebude platit žádnou makléřskou provizi. Při běžné tržní provizi ve výši 3,57 % by šlo o částku 9 246 €.