Prodej bytu 2+1 • 60 m² bez realitkySickenreutherstraße 33, , Bavorsko

Tento nově zmodernizovaný byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice, a zaujme promyšleným celkovým konceptem, světlými místnostmi a příjemným pocitem z domova.

Otevřený obývací prostor s přímým vstupem na balkon tvoří srdce bytu a nabízí řadu možností využití – od pohodlného bydlení po home office.

Vystěhujte se, místo abyste renovovali – zde je vše, jak má být.

Ložnice působí klidně a vítavě. Moderní koupelna bez spár byla kompletně přepracována. Okouzlí vás její čistá linie a harmonické začlenění do celkově luxusního dojmu z bytu. Kuchyně, chodba i vstupní prostor jsou funkčně a promyšleně navrženy.

Byt se nachází v udržovaném vícerodinném domě v příjemné lokalitě a je ihned k nastěhování – ideální pro majitele, kteří kladou důraz na kvalitu, styl a praktičnost, ale také pro investory usilující o solidní návratnost.

Dále je k dispozici sklepní kóje s elektřinou.

K bytu náleží i venkovní parkovací stání.

Dům je v celkově udržovaném stavu.

Poslední vlastník dne 10.10.2025 rozhodl o instalaci nové topné jednotky, která bude financována z opravného fondu. Nemusíte se tedy obávat žádných mimořádných plateb. Nová kondenzační kotel bude instalována v roce 2026.

Momentální výše měsíčního poplatku činí 253 €:

– Přidělitelná část: 150 €

– Nepřidělitelná část: 43 €

– Rezerva na údržbu: 60 €

Jde o krásný a solidní dům s robustní konstrukcí, který je neustále udržován.

Na co ještě čekáte?

Vystěhujte se, místo abyste renovovali – zde je vše, jak má být.

Byt se nachází na Sickenreutherstraße 33 v Goldkronachu (95497), v klidné a vyspělé rezidenční oblasti převážně obytného charakteru. Okolí je charakterizováno udržovanými vícerodinnými domy, malým dopravním provozem a příjemným sousedstvím – ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidu a zároveň mít dobré dopravní spojení.

Goldkronach se malebně rozkládá na okraji pohoří Fichtel a nabízí vysokou kvalitu bydlení s blízkostí přírody. Obchody pro denní potřeby, lékaři, lékárny i další zařízení každodenního života jsou v Goldkronachu i v přilehlých částech snadno dostupné. Materské školy a školy se rovněž nacházejí v blízkosti.

Dopravní spojení je velmi dobré: město Bayreuth je autem dosažitelné během krátké doby a nabízí široké možnosti pracovních příležitostí, kulturních akcí, gastronomie a nákupních center. Také regionální silniční síť je dobře dostupná, což přináší výhody především pro dojíždějící.

Celkově lokalita spojuje klidné bydlení, propojení s přírodou a praktickou dostupnost – vyvážená kombinace, jež je obzvláště atraktivní pro majitele vlastního bydlení.