Pronájem kanceláře • 233 m² bez realitkyGartenstr. 26 Karlsruhe Südweststadt Baden-Württemberg 76133

--- Popis objektu ---

Flexibilní prostory se nachází v 2. patře, Gartenstraße 26, 76133 Karlsruhe (v blízkosti Spolkového soudního dvora).

Tramvajová zastávka, supermarket, pekárna, banky, lékaři, lékárny, restaurace, hotely a pobočka pro balíčky jsou přímo před dveřmi.

Bytový a obchodní dům byl postaven v roce 1984 a je velmi dobře udržován.

Plocha přibližně 233 m² je vhodná jako kancelářské či ordinace prostory.

S bezbariérovým a přístupným vstupem pro osoby se zdravotním postižením a pohodlným osobním výtahem je prostor snadno dostupný.

Místnosti mají sluneční ochranu díky venkovním žaluziím.

Prostor zahrnuje dvě sanitární/WC místnosti a téměř novou čajovnu s myčkou nádobí a chladicím systémem budovy. Vinylová podlaha je jako nová a stěny budou znovu natřeny.

Změna aktuálního dispozice nebo podnájem prostor je možný po konzultaci s pronajímatelem.

V podzemní garáži je možné také samostatně pronajmout mnoho parkovacích míst.

__________________________________________________________________________________

--- Lokalita ---

Nemovitost se nachází ve výhodné dopravní lokalitě, přímo u Karlstoru v jihozápadní části Karlsruhe.

Dvě zastávky tramvají (S-Bahn S12, tramvaje č. 2, 3, 4, 5 KVV) jsou přímo před domem.

Automobilovou dopravou to trvá přibližně 2 minuty do centra, asi 5 minut k hlavnímu nádraží a přibližně 8 minut k dálnici A5 resp. A8.

Pěší zónu nebo nákupní centrum dosáhnete přibližně za 3 minuty chůze.

__________________________________________________________________________________

--- Vybavení ---

• Osobní výtah

• Bezbariérový přístup

• Venkovní žaluzie

• Dvě sanitární/WC místnosti

• Téměř nová čajovná kuchyňka s myčkou nádobí

• Chladicí systém budovy

• Vinylová podlaha ve velmi dobrém stavu

• Mnoho parkovacích míst v podzemní garáži (v podzemní garáži lze také pronajmout samostatně mnoho parkovacích míst)

• EDV kabeláž přes podlahové kanály

• Změna aktuálního dispozice nebo podnájem prostor je možný po konzultaci s pronajímatelem

__________________________________________________________________________________

--- Další informace ---

• Bez provize přímo od vlastníka

• Uvedená záloha na provozní náklady se může lišit podle vašich individuálních potřeb

• Všechny ceny jsou uvedeny plus zákonná DPH

• Dotazy od makléřů nejsou žádoucí

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________