Prodej domu 5+1 • 108 m² bez realitkyJürgen-Hornemann Str., , Severní Porýní-Vestfálsko

Atraktivní moderní řadové domy, rozdělené dle WEG a s dvoupatrovým uspořádáním, si můžete zakoupit jednotlivě od 1. 1. 2026.

Deset jednotlivých řadových domů je nyní všech považováno za podílové vlastnictví a pozemek o rozloze 2160 m² je rozdělen jako zvláštní společenství vlastníků; dům byl postaven v roce 2009.

Díky modernímu, nadčasovému a neobvyklému designu mělo být zařízení po dokončení navrženo jako kandidát na německou architektonickou cenu.

Přesvědčte se o rodinně přívětivém dispozici rozložené ve třech patrech, doplněné vynikajícím rozdělením a vysoce kvalitním interiérovým vybavením.

Kromě čtyř skutečně hezky rozdělených pokojů zahrnuje dům také plně vybavenou koupelnu a toaletu pro hosty.

Přízemí nabízí prostornou garáž s přístupem k technické místnosti domu a zahradě, úložný prostor a toaletu pro hosty.

Moderní řadový dům – přes schodiště se dostanete do nadstřešních pater.

Prostorný obývací a jídelní kout je vybaven vestavěnou kuchyní a samostatná pracovňa (nebo pokoj pro spaní/děti) doplňuje dispozici první úrovně.

Druhé patro disponuje dvěma ložnicemi (resp. ložnicí a pokojem pro děti) a velkou plně vybavenou koupelnou.

Moderní střešní terasa, architektonicky samostatně začleněná do spacího patra, láká k relaxaci.

Zvláště praktické: garáž a vlastní venkovní prostor přímo před domem šetří zdlouhavé hledání parkovacího místa.

Pro zahradničení, hraní nebo grilování s přáteli: na zahradní parcele vzadu si mohou nájemníci odpočinout.

Rád vám osobně při prohlídce tyto řadové domy ukážu!

Nemovitost se nachází v *centrální* a *velmi dobré* lokalitě v Greven.

Okolní výstavba je převážně postavena v rodinném či dvojdomovém stylu.

Velmi blízko se nachází centrum Greven s četnými obchodními možnostmi.

K procházkám patří Emsské louky, které se rozprostírají přímo v krásném osídlení.

K dispozici je několik autobusových linek a železniční linky RB65, RE15 a RE07, které vás spojují s regionálními i nadregionálními destinacemi, například do Münsteru za 20 minut.

V bezprostředním okolí naleznete také několik kaváren, pekáren, restaurací, supermarketů a lékařských ordinací.

Různé školy a mateřské školky, módní obchody, zelené plochy a parky, fitness centra, dva bary a knihkupectví jsou rovněž v pěší dostupnosti.

Spojení s vlakovým nádražím, dálnicí a letištěm Münster Osnabrück (FMO) lze označit za *velmi dobré*.

Řadový dům:

Bauhaus styl, moderní architektura, dlaždice, laminát, moderní okna od podlahy ke stropu, nadčasový design, vlastní garáž, vlastní další parkovací místo přímo před domem, vlastní zahrada, vlastní technická místnost, vlastní přídavná místnost v garáži, žádný sklep.

Nemovitost je veřejně podporovaná, má regulaci nájemného i cen bydlení, což znamená, že nájem je zákonem stanoven do 10/2029.

Měsíční příjem z nájmu činí díky veřejné podpoře přibližně 610,00 € na řadový dům.

Udržitelnost:

Díky nízké ceně pronájmu zde během posledních 16 let nedošlo k žádné prázdnotě.

Každý dům smí být pronajat pouze nájemníkům s oprávněním k bydlení (WBS).

Všechny jednotky jsou pronajaty již velmi dlouho.

Veřejná regulace končí v 10/2029, do té doby by byla nemovitost vhodná ke koupi jako investiční objekt.

Řadové domy jsou spravovány společnou správou domu (náklady cca 35 € měsíčně).

Na základě více než 1 500 dotazů:

SAMOSTATNÉ BYDLENÍ / VLASTNÍ UŽÍVÁNÍ KOUPEM JE MOŽNÉ POUZE S OPRÁVNĚNÍM K BYDLENÍ (WBS), nebo až od 10/2029 (po skončení podpory bydlení).

Koupě jako dlouhodobá investice je možná od 01/2026.

STAVEBNÍ NÁKLADY ke dni 01/2026:

Současné náklady na podíl na pozemku a novostavbu jednoho řadového domu by nyní činily přibližně 600 000 €!

Za tuto výhodnou investiční hodnotu si zde nyní již nikdy nezískáte jeden řadový dům!

Nezdráhejte se a zajistěte si svou luxusní, udržitelnou nemovitost, která je výjimečná a neobyčejná, než bude pozdě a jednotky budou rozprodány!!!