Pronájem bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyKlosterstraße 1a Hagen Hagen Nordrhein-Westfalen 58097

Tento výjimečný podkrovní byt byl v roce 2023 zcela nově vytvořen z bývalé střešní konstrukce a spojuje moderní architekturu s teplým, autentickým charakterem. Je jako nový, otevřený a úmyslně odlišný.

Na cca 67 m² obytné plochy se rozvíjí prostorný, světlem zalitý koncept místností, který ožívá otevřeným uspořádáním a impozantně předvedenými dřevěnými trámy. Viditelná střešní konstrukce prosvětluje celý obytný prostor a zajišťuje jedinečný pocit bydlení, který v Hagenu naleznete jen velmi zřídka.

Otevřený obytný, kuchyňský a spací prostor tvoří srdce bytu. Kuchyň, obývací pokoj a ložnice plynule přecházejí jeden do druhého a vytvářejí loftovou atmosféru s dostatkem prostoru a volnosti. Vysoce kvalitní, zakázkově vyrobená vestavěná kuchyň je otevřeně integrována a zůstává v bytě. Velká střešní okna zajišťují po celý den spoustu denního světla a příjemný prostorový efekt.

Spací část je úmyslnou součástí otevřeného konceptu a harmonicky se vtěluje do celkového prostoru. Byt je doplněn o samostatnou místnost, kterou lze ideálně využít jako kancelář, pokoj pro hosty nebo místo k odpočinku.

Dalším vrcholem je výjimečně navržená koupelna, která se výrazně odlišuje od standardního provedení a důsledně pokračuje ve vysoce kvalitním záměru bytu.

Technicky byt zaujme velmi kvalitní izolací. Bydlení je velmi energeticky efektivně vytápěno a chlazeno moderní klimatizací. Měsíční náklady na elektřinu činí zhruba pouhých 80 eur, a to včetně energie pro každodenní provoz a klimatizaci – což představuje jasnou výhodu oproti klasickým topným systémům.

Byt se nachází ve špičkové lokalitě Hagenu, ve vyhledávané univerzitní čtvrti. Klidná, zelená a zároveň výborně dostupná – jedna z nejlepších rezidenčních lokací ve městě.

K dispozici je také možnost pronájmu garáže, což v této lokalitě představuje jasné plus.

Byt dále disponuje sklepní místností i prádelnou.

Kvalita, energetická účinnost, lokalita a architektonická jedinečnost tohoto bytu jsou klíčovými přednostmi a výrazně ho odlišují.

Tento byt je určen pro lidi, kteří nehledají standardní bydlení, ale kladou důraz na design, otevřenost a jedinečný pocit z bydlení.

Klosterstraße patří mezi nejvyhledávanější a nejlepší rezidenční lokality v Hagenu. Nachází se v prestižní univerzitní čtvrti a spojuje klid, zeleň a vysoce kvalitní obytné prostředí s vynikající dostupností.

Čtvrť se vyznačuje upravenými obytnými domy, starým zeleným porostem a příjemným, ustáleným sousedstvím. Přestože se jedná o klidnou oblast, centrum Hagenu, hlavní nádraží i veškeré služby pro každodenní potřebu jsou dosažitelné během několika minut. Obchody, restaurace, kavárny i zdravotnická zařízení jsou v bezprostřední blízkosti.

Blízkost FernUniversität Hagen činí univerzitní čtvrť obzvláště atraktivní pro akademiky, pracující i pro ty, kteří si cení klidného a luxusního obytného prostředí. Okolní zeleň, procházkové cesty a rekreační oblasti pak nabízejí vysokou hodnotu pro volný čas a odpočinek.

Dopravní spojení je vynikající. Veřejná doprava i napojení na dálnice A45 a A46 umožňují rychlý přístup k okolním městům Porúří a Sauerlandu.

Klosterstraße představuje kombinaci lokální kvality, klidného bydlení a dlouhodobé hodnoty – adresa, která je v Hagenu oprávněně považována za absolutní top lokalitu.

• Podkrovní byt, novostavba z původní střešní konstrukce (dokončení v roce 2023)

• Cca 67 m² obytné plochy

• Otevřený loftový bytový koncept s plynulým přechodem mezi obytnými prostory

• Viditelná, kvalitně zrevidovaná dřevěná trámová konstrukce

• Velká střešní okna zajišťující spoustu denního světla

• Vysoce kvalitní, otevřená vestavěná kuchyň, která je součástí bytu

• Prostorný obývací a jídelní prostor s moderním uspořádáním

• Samostatná místnost vhodná jako kancelář, pokoj pro hosty nebo šatna

• Výjimečně navržená koupelna

• Moderní klimatizace pro energeticky efektivní vytápění a chlazení

• Vynikající tepelná izolace celého podkroví

• Nízké náklady na energie (cca 80 € elektřiny měsíčně včetně domácího proudu a klimatizace)

• Garáž je volitelně k pronájmu

• Samostatná sklepní místnost

• Prádelna