Prodej bytu 4+1 • 93 m² bez realitky, Dolní Sasko

Tato vysoce kvalitní bytová jednotka v přízemí, postavená v roce 2018, zaujme svým moderním vybavením, promyšleným půdorysem a vzácnou výhodou vlastního zahrady s terasou. Na přibližně 92,04 m² obytné plochy nabízí byt komfortní a současné bydlení, ideální pro páry, rodiny nebo náročné vlastníky.

Prostorný obývací a jídelní kout tvoří srdce bytu a zajišťuje přímý vstup na terasu a do udržovaného zahradního prostoru se zahradní chatičkou – opravdu atraktivní prvek, který nabízí další prostor pro volnočasové aktivity pod širým nebem. Byt je prosvětlovaný a díky kvalitnímu stavebnímu provedení poskytuje příjemný pocit prostoru.

Moderní koupelna a samostatné WC pro hosty, vybavené kvalitními dlaždicemi, podtrhují vyspělý standard nemovitosti. Byt je vytápěn podlahovým vytápěním, které v kombinaci se solárním zařízením na ohřev teplé vody zajišťuje energeticky úsporné a udržitelné bydlení.

K bytu náleží dvě parkovací stání, která se kupují zvlášť, a také společná místnost pro kolo, což přináší další komfort v každodenním životě. Měsíční poplatek za správu domu činí pouhých 269 €, což odráží kvalitní správu a ekonomickou efektivitu nemovitosti.

Tato nemovitost spojuje kvalitu novostavby, energetickou efektivitu (třída A) a vysoký životní komfort se vzácnou výhodou vlastního zahrady – ideální kombinaci pro moderní bydlení.

Nemovitost se nachází v 30823 Garbsen v městské části Havelse, ve vyhledávané a zavedené rezidenční oblasti na severozápadním okraji Hannoveru. Okolí je charakterizováno upravenými obytnými domy, množstvím zeleňových ploch a klidnou, rodinně přívětivou atmosférou.

Všechny zařízení pro každodenní potřeby, jako jsou obchody, školy, školky, lékaři a lékárny, jsou dostupné během několika minut. Navíc Garbsen nabízí vynikající infrastrukturu s rozmanitou nabídkou volnočasových a sportovních aktivit i s rekreačními oblastmi v okolí.

Doprava veřejnou dopravou, stejně jako spojení na státní silnice a dálnice směrem do centra Hannoveru, je excelentní, takže dojíždějící těží z krátkých cest. Také hlavní nádraží v Hannoveru je snadno dostupné.

Umístění tedy kombinuje klidné bydlení blízko přírody s velmi dobrou dostupností hlavního města spolkové země Hannover, což činí tuto nemovitost atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale i pro investory.

Novostavba / rok výstavby 2018

Byt v přízemí s vlastní terasou a soukromou zahradou

K dispozici zahradní chatička

Úložný prostor v bytě

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyň v hodnotě přibližně 20.000 € (zahrnuta v kupní ceně)

Podlahové vytápění v celém bytě

Solární zařízení na ohřev teplé vody

Vysoce kvalitní dlaždice v koupelně a na hostovském WC

Moderní a nadčasový koncept vybavení

Dvě parkovací místa (lze zakoupit zvlášť)

Společná místnost pro kola

Energetická účinnost třídy A

Nízký poplatek za správu domu: 269 € měsíčně

Klidné a upravené obytné prostředí

Byt je volný podle dohody a může být předán krátkodobě. Údaje v tomto exposé jsou založeny na informacích vlastníka a byly sestaveny s největší pečlivostí, nicméně nelze zaručit jejich úplnost a správnost.

Energetický průkaz je k dispozici. Prohlídky jsou možné po předchozím domluvení termínu.