Prodej domu • 420 m² bez realitkyDüsseldorf Derendorf Nordrhein-Westfalen 40476

Vícefrodový dům byl postaven v roce 1902 pro řemeslnické podniky ulánského pluku. Okouzlí svou zvláštní historickou atmosférou, skvělou polohou, jedinečnou rozlohou jižní zahrady a možností přístavby dalšího patra.

Dvě ze sedmi jednotek jsou v současnosti kompletně zrekonstruovány. Zbylých pět je částečně renovováno, částečně s energetickými vylepšeními (nová okna). Všechny jednotky jsou aktuálně pronajaty.

Čistý základní nájem: 68 760,- Euro ročně

Každá obytná jednotka má vlastní sklep a pro všechny je k dispozici prádelna. Pro vlastní bydlení je zajímavá možnost přístavby dalšího patra, která umožní vznik penthousu s velkou střešní terasou. Již existuje projekt s digitální vizualizací od architektky. Celý návrhový plán je zahrnut do celkového balíčku.

Nemovitost tedy nabízí mnoho atraktivních možností – například vlastnické bydlení s pronájmem zbývajících jednotek, společné bydlení s přáteli, mezigenerační koncept s rodinou nebo jen čistý pronájem. Další výhodou je absence makléřských poplatků!

Vícefrodový dům se nachází v rušném hotspotu Tannenstr v živém Düsseldorf-Derendorf, přímo naproti zrekonstruovaným a památkově chráněným budovám ulánského kasáren se svými rozlehlými zelenými plochami. Hned za rohem se nachází nová, mladá čtvrť Maxfrei a Frankenplatz, který je jako zelená oáza dosažitelný za minutu.

Více autobusových a tramvajových linek je dosažitelných pěšky. V dosahu se nachází několik opravdu dobrých restaurací, pekáren, kaváren, supermarketů (včetně Alnatura) a několik lékařů. Také v blízkosti se nachází fitness centra, bary a knihkupectví.