Pronájem domu 7+1 • 357 m² bez realitkyHamburg Othmarschen Hamburg 22605

Na konci klidné slepé ulice, kterou projíždějí výhradně místní obyvatelé, byl v roce 1994 na pozemku o rozloze cca 1.008 m² postaven volně stojící rodinný dům, který je zde nabízen. Dodnes vyniká svým promyšleným koncepčním řešením bydlení i vysoce kvalitním výběrem stavební suroviny a materiálů. Při vstupu do domu vás přivítá prostorná předsíň s elegantními mramorovými podlahami, která vede do rodinného obývacího prostoru. Ten je vybaven krbem a umožňuje přímý vstup na slunnou jižní terasu. Posuvné dveře oddělují obývací pokoj od přilehlé jídelny, jež společně s obývacím pokojem poskytují celkovou plochu cca 81 m².

Prostorná kuchyň (cca 27 m²) s na míru vyrobeným bílým zařízením disponuje východem na snídaňovou terasu a je zásobena předkuchyní se dvěma průchody – jedním pro nápoje do obývacího pokoje a druhým pro jídlo směrem z kuchyně. V zadní části přízemí se dále nachází praktická vstupní blátna vedoucí do vytápěné dvojgaráže, domácí prádelna a hostinská toaleta.

Velkorysým schodištěm se pak dostanete na mezipatro a horní patro. Soukromá ložnice zahrnuje hlavní ložnici s přístupem na jižní balkon a šatnu s prostornými skříněmi, která má přímý vstup do luxusní koupelny s mramorovými podlahami („ensuite“). Ve stejné části horního patra se také nacházejí dvě další světlé místnosti a samostatná koupelna se sprchou. Podkroví nabízí další prostor s možností přestavby.

Mezi vysoce kvalitní vybavení domu patří na míru vyrobené dřevěné vestavby, odkládací otvor pro prádlo, nákladní výtah, centrální vysavačový systémy a podlahové vytápění. Integrovaný hudební systém umožňuje individuální ovládání hudby v ložnici, koupelně, kuchyni i jídelně. Okna jsou opatřena bezpečnostním sklem odolným vůči vloupání, doplněna o elektrické markýzy a závěsy a stylové komplexní osvětlení. Celý dům, který je kompletně podsklepen, nabízí prostornou prádelnu, vinný sklep a zařízenou fitness místnost. Užitná plocha je dále doplněna o další sprchovou koupelnu a samostatnou toaletu.

Tři ze čtyř přímých sousedních domů jsou moderní stavby z posledních deseti let, což dále podtrhuje rodinnou a příjemnou polohu této nemovitosti. Tato rezidence spojuje prostornost, funkčnost a nejvyšší stavební kvalitu, a proto je ideální pro náročné nájemce hledající stylový domov.

Bývací plocha se skládá následovně: 175,99 m² (přízemí) + 125,74 m² (horní patro) + 55,02 m² (sklep) = 356,75 m². Užitná plocha je 37,81 m² v přízemí a 95,13 m² ve sklepě, celkem tedy 132,94 m². Celková plocha činí 487,69 m².

Rodinný dům se nachází v exkluzivní rezidenční oblasti Othmarschen, která díky své chůzi vzdálené poloze od Labe, impozantním vilám a okolním parkovým plochám nabízí vysokou volnočasovou hodnotu. Ulice Waitz, jež tvoří živé centrum čtvrti, je dosažitelná pěšky a provede vás nejkrásnějšími ulicemi Hamburku. Počet obchodů, bank a služeb pokrývá daleko nad rámec běžných denních potřeb a v půvabných kavárnách a restauracích se schází místní obyvatelstvo. Nákupní centrum Elbe a vesnické jádro Nienstedtens jsou dosažitelné autem za několik minut. V bezprostřední blízkosti se rovněž nachází různé lékařské ordinace různých specializací, různé jesle a prestižní školy, jako je základní škola Klein-Flottbeker-Weg, gymnázia Hochrad, Othmarschen a Gymnasium Christianeum. Také Mezinárodní škola se nachází v okolí.

Okolí nabízí širokou škálu sportovních a volnočasových aktivit, jako je plachtění, tenis, jezdecký sport, hokej, polo či golf – například ve sportovních klubech GTHGC, Groß Flottbeker Reiterverein, Hamburger Polo-Club, MSC a BSC nebo Hamburger Golfclub Falkenstein. K tomu se v čtvrti nachází rovněž řada fitness a yogastudií. Othmarschen se nachází centrálně a přitom klidně, s přímým napojením na dálnici A7. Hamburské centrum dosáhnete autem nebo veřejnou dopravou, například linkou S-Bahn S1 z Othmarschen za pouhých 15–20 minut. Hamburské letiště je dostupné autem za méně než 20 minut a linkou S-Bahn 1 z nádraží Othmarschen bez přestupů za 45 minut. Othmarschen tak dokonale spojuje centrální městskou atmosféru s klidnou rozlehlostí jakožto centrální srdce předměstí Labe!

Dům je na vyžádání předán částečně nebo plně zařízený.

Nabídku poskytuje soukromý vlastník, bez makléřské provize. Předání může proběhnout krátkodobě. Péče o zahradu může být dle přání zajištěna zahradníkem.