Prodej domu 7+1 • 122 m² bez realitky, Bavorsko

Tento rodinný dům pro dvě rodiny s 122 m² obytné plochy nabízí dobré rozdělení prostor na několika úrovních a hodí se jak pro vlastní bydlení s částečným pronájmem, tak i jako investice. Přízemí bylo před několika lety kompletně zmodernizováno – nachází se zde nová koupelna včetně sprchového koutu bez pražce a nové podlahy. Centrální olejové topení je funkční a vytápí všechny místnosti. Pozemek o rozloze 915 m² nabízí hodně prostoru s upravenými zahradními oblastmi. Samostatná přístavba slouží jako úložný prostor a dílna, garážové zařízení poskytuje parkovací místo pro automobil a navíc je k dispozici zahradní domek. Místnosti jsou světlé a prostorné, praktické sklepy jsou využitelné pro skladování nebo technické zázemí. Dům ze 60. let byl pravidelně udržován a je plně pronajato dvěma rodinám.

Herschfeld je klidná čtvrť města Bad Neustadt a.d. Saale s přibližně 3 000 obyvateli. Dům se nachází v tichu na konci slepé ulice, což je obzvláště výhodné pro rodiny s dětmi. Základní škola, mateřská škola, kostel i kampus Rhön-Klinikum jsou dosažitelné pěšky. V regionu sídlí řada firem, včetně společností Siemens, Preh, Kunert Wellpappe, Jopp a spediční firmy Geis. Dopravní spojení jsou výborná: Dálnice A71 je vzdálena 2 km a umožňuje rychlé spojení do Würzburgu, Frankfurtu a Erfurtu. Silnice B279 prochází obcí a nabízí dobré regionální spojení. Bavorské Rhön leží přímo před domem a poskytuje možnosti pro volnočasové aktivity. Herschfeld tak kombinuje klid venkova s infrastrukturou okresního města.

Tato univerzální nemovitost je ideální pro rodiny, které ocení klidnou lokalitu s krátkými cestami ke škole a mateřské škole, a zároveň mají radost z velkého pozemku pro děti. Investoři získají možnost pronajmout obě obytné jednotky, nebo využít jednu z nich pro sebe a druhou pronajmout. Pro vícegenerační bydlení dům poskytuje dostatek prostoru pod jednou střechou.