Prodej domu 3+1 • 195 m² bez realitkySchriesheimerstr. 105 Mannheim Rheinau Baden-Württemberg 68219

Tento jedinečný řadový dům navržený architekty v Bauhaus stylu dokonale ztělesňuje slavný výrok Mies van der Rohe „méně je více“.

Architektura tohoto domu fascinuje jak zvenčí, tak zevnitř. Otevřený, promyšlený koncept prostor, světlem naplněné místnosti, otevřená galerie, velká panoramatická okna s XL skleněnými plochami, světelné pruhy, velkolepé výhledové osy a vynikající vybavení z luxusních materiálů charakterizují tento výjimečný řadový dům v Mannheim-Rheinau.

Každé patro je vyhláškou.

Obývací část v přízemí spojuje bydlení, stravování, vaření a v případě potřeby i oddělenou pracovnu z domova ve zimní zahradě. Na této úrovni se představuje fascinující hra prvků – stojících, integrovaných a vznášejících se. Bulthaup kuchyňský ostrůvek, americká lednice, vestavěné spotřebiče Miele a zakázkově vyrobený lesklý vestavěný nábytek patří mezi špičkové standardy.

Klidová a relaxační část zahrnující ložnici, hlavní koupelnu a prostornou, zrcadlovou šatnu se nachází v prvním patře. Vrcholem zde je jedinečná hlavní koupelna s volně stojící designovou vanou, bezbariérovou sprchou s téměř neviditelným odtokem, exkluzivními keramickými obklady, italským designovým umyvadlem a prvotřídními designovými armaturami od renomovaných německých výrobců.

Suterén je rozdělen na technickou část a další obývací prostor se sprchou na jedné rovině – opět s téměř neviditelným odtokem, italskými obklady ve formátu XXL a díky průchozímu sklu i s denně světlým a všestranně využitelným hobby pokojem, největší místností domu. Prádelna s lesklými vestavěnými skříněmi a zařízeními Miele stanovuje vysoký standard a i technická místnost je navržena s důrazem na čistý design, bez rušivých kabelů a redukována na to nejpodstatnější – přesně v duchu Mies van der Rohe.

Spojujícími prvky všech tří úrovní jsou sochařské, téměř vznášející se designové křídlo schodiště z odkrytého betonu, ručně broušené, vápencené dubové dřevěné podlahy a stěny v podobě odkrytého betonu. Tento promyšlený soulad chladnějších neutrálních barev a teplých přírodních materiálů dodává domu jeho jedinečný půvab. Dalšími designovými detaily, které se prolínají celým domem, jsou světelné, žaluziové a dotykové spínače značky Le Corbusier.

V souladu s Bauhaus koncepcí jsou všechny dveře a okenní otvory – dokonce i střecha – maximálně otevřené, což zajišťuje obrovské množství světla a jas a tak téměř neustálou dobrou náladu.

Velkoplošné skleněné prvky nejenže vítají slunce, ale zároveň propojují interiér s 18 m² velkou jihozápadní terasou a středomořsky laděnou zahradou. Tam olivové stromy a vysoké stále zelené vavříny poskytují ochranu před zvědavými pohledy a velký, čtyřicet let starý platan dodává příjemné ochlazení. Zde si můžete opravdu užít léto.

Tento dům je prohlášením!

Nechte se ještě dnes domluvit na prohlídce!

Váš vysněný dům se nachází uprostřed trojmezí Bádenského-Württembergu, Porýní-Fałtz a Hesenska, lépe známého jako metropolitní oblast Rýn-Neckar, a patří k nejatraktivnějším a nejkonkurenčnějším regionům Evropy. Deset z 100 největších kótovaných společností má zde své sídlo, včetně pěti světových koncernů. Tři největší města jsou Mannheim, Ludwigshafen a Heidelberg. Mannheimského City Airport propojuje tuto metropolitní oblast se zbytkem světa.

Univerzitní i mimouniverzitní výzkumné instituce v metropolitní oblasti Rýn-Neckar mají celosvětovou pověst. Více než 230 muzeí, 110 divadel a téměř nevyčíslitelný počet koncertů a festivalů nabízí pestrou kulturní scénu. Čtyři památky světového dědictví UNESCO a více než 120 hradů a zámků jsou svědectvím bohaté historie. V oblasti volného času se zapojuje více než 2 700 klubů. Pro vyznavače adrenalinu jsou tu závodní okruh Hockenheimring (Formule 1, DTM), hokejové zápasy (Adler Mannheim), házenkářské utkání (Rhein-Neckar Löwen, TSG Ludwigshafen-Friesenheim) a samozřejmě i fotbal (1899 Hoffenheim, Waldhof Mannheim). Milovníci gastronomických zážitků si zamilují regionální kuchyni, špičkovou gastronomii i renomovaná vína ze čtyř vinařských oblastí, která jsou nabízena na stovkách tradičních vinných a lidových slavností v regionu. Metropolitní oblast je jedním z nejslunečnějších regionů Německa a s Odenwaldem a Pfälzerwaldem představuje pravý ráj pro milovníky přírody a odpočinku.

Nabízený řadový dům se nachází v naprosto klidné lokalitě bývalé nové čtvrti s přírodním obytným prostředím v nejjižnější části Mannheimu, v oblasti Rheinau s přibližně 25 000 obyvateli. Dům není vystaven dopravnímu hluku, neboť je přístupný pouze pěšky (nakládka a vykládka jsou samozřejmě povoleny). Lokalita je charakteristická mimořádně dobrou infrastrukturou. V okruhu 900 metrů najdete veškeré možnosti nákupů, školy, školky, lékaře, tramvajové zastávky a dokonce i nádraží. Díky blízkému spojení s B36, A656 a A6 se rychle dostanete do centra Mannheimu, historického centra Heidelbergu nebo také do Frankfurtu, Karlsruhe a Kaiserslauternu. Do lesní oblasti Rheinau je to jen 300 metrů. K rýnu, lesnímu koupališti nebo jezeru Rheinau je přibližně 1,5 km.