Prodej domu 6+1 • 157 m² bez realitkyHamburg Eißendorf Hamburg 21077

Bungalov z roku 1974 se nachází v klidné parkové čtvrti „Beerental“ v hamburgském Eißendorfu. Nemovitost nabízí obytnou plochu přibližně 157 m² rozloženou do dvou úrovní a navíc disponuje dalšími užitkovými prostory v suterénu.

Dispozice zahrnuje rodičovskou část s koupelnou spojenou s ložnicí a také samostatnou část pro děti či hosty s vlastní sprchovou koupelnou, nacházející se v zahradní úrovni. Obývací a jídelní část poskytuje přístup na vyvýšenou terasu a do vytápěné zimní zahrady s terasou.

Budova je postavena z masivního zdiva. Plynové centrální topení bylo odborně zřízeno v roce 2018. V oblastech kuchyně, koupelen, povrchových úprav a energetické účinnosti by měly být počítány s modernizacemi.

Pozemek má přibližně 390 m² a nachází se v upraveném, parkovém okolí. Bungalovová osada se skládá celkem z 18 jednotek. Měsíční poplatky za pojištění, zahradníka a domovníka činí přibližně 300 €. Extra poplatky momentálně nebyly schváleny.

Vybavení:

• Alarmový systém

• Elektrické rolety

• Vytápěná zimní zahrada (cca 15 m²) se sluneční terasou

• Samostatná garáž s elektrickou bránou

• Vestavěná kuchyň

• Terasa se západní zahradou

• Okna od podlahy až ke stropu

• Vestavěné skříně ve více místnostech

• Dvě koupelny plus hostinská toaleta

• Prádelna/domovní kotelna

• Prostorná obývací a jídelní místnost

• Úložný prostor

• Světlé místnosti

• Laminátová podlaha v obytných prostorech

Čtvrť Eißendorf se nachází na jihu Hamburku a je charakteristická zeleným, mírně kopcovitým prostředím v Harburger Bergen. Lokalita nabízí dobré spojení s veřejnou dopravou i do centra Hamburku.

V bezprostředním okolí se nachází:

• Všechny druhy škol

• Technická univerzita Hamburk

• Obchody s potravinami a dalšími základními potřebami

• Harburger vnitřní přístav

• Různá volnočasová a rekreační zařízení

Okolí je ovlivněno rodinnými i bytovými domy a je považováno za klidnou, velmi příjemnou a zavedenou rezidenční oblast.

• Alarmový systém

• Elektrické rolety

• Vytápěná zimní zahrada (cca 15 m²) s terasou

• Samostatná garáž s elektrickou bránou

• Vestavěná kuchyň

• Terasa se západní zahradou

• Okna od podlahy až ke stropu

• Vestavěné skříně ve více místnostech

• Dvě koupelny plus hostinská toaleta

• Prádelna/domovní kotelna

• Prostorná obývací a jídelní místnost

• Úložný prostor

• Světlé místnosti

• Laminátová podlaha v obytných prostorech

Prodej soukromou osobou – dotazy od makléřů nejsou vítány.