Pronájem bytu 3+1 • 65 m² bez realitkyFreienwalder Str 39, , Braniborsko

Nabízený 3-pokojový byt se nachází v přízemí udržovaného předdomovního domu (stavba cca 1935) a nabízí obytnou plochu přibližně 65 m². Byt je nově zrenovován a je k dispozici ihned.

Rozložení místností je praktické a flexibilní: obývací pokoj, dvě další místnosti, které lze volitelně využít jako ložnici, pracovnu nebo hobby místnost, samostatná kuchyň, koupelna se sprchou a malý předsíň. Balkón ani terasa nejsou k dispozici.

Byt je vybaven laminátovou podlahou. Plastová okna s dvojitým zasklením zajišťují dobrou tepelnou izolaci.

Vytápění / teplá voda / náklady – důležitá poznámka:

Byt má vlastní plynové podlažní topení se samostatným kotlem. Náklady na teplou vodu a vytápění nejsou zahrnuty v celkovém nájemném. Uvedená celková nájem činí 850 € a nejde o tzv. teplý nájem. Obsahuje pouze studený nájem a přirátelné provozní náklady. Nájemce si sám aktivuje plyn a elektřinu u dodavatele a tyto náklady hradí přímo příslušnému poskytovateli.

Jedná se o vícebytový dům s poklidnou komunitou obyvatel. Možnost využití sklepa nebo úschovny kol závisí na dostupnosti a pronajímatel nepřebírá žádnou odpovědnost.

Byt je ideální pro jednotlivce či páry. Preferujeme nekuřáky, domácí zvířata jsou možná po domluvě.

Energetický průkaz je k dispozici a na vyžádání může být poskytnut digitálně (např. přes WhatsApp).

Hledáme pracující nájemce s trvalým pracovním poměrem nebo se zajištěnou samostatnou činností a s pozitivní SCHUFA. Nájemní smlouva se počítá nejprve na minimální dobu tří let.

Popis lokality:

Byt se nachází v obytné a dobře dostupné lokalitě ve čtvrti Ostend v Eberswaldu (16225), na ulici Freienwalder – ulici s lokálním charakterem a kvalitou bydlení v východní části města. Čtvrť Ostend patří do centrální oblasti Eberswaldu a je charakterizována směsí obytných domů, tradiční infrastrukturou a blízkostí zelených ploch.

Eberswalde samotné je živé okresní město na severovýchodě Braniborska, přibližně 40 km severovýchodně od Berlína, zasazené do lesa bohatého okolí s vysokým rekreačním potenciálem a dobrou kvalitou života.

Lokalita nabízí dobrou infrastrukturu se zázemím pro nakupování, restaurace, pekárny a další služby v docházkové vzdálenosti. Veřejná doprava a autobusové spoje zajišťují snadnou dostupnost centra města a hlavního nádraží. Klidná atmosféra bydlení se zde kombinuje s blízkostí všech důležitých míst pro každodenní potřeby.

Díky poloze v Eberswaldu jsou zelené plochy, volnočasové aktivity u Finowského kanálu a cyklistické i pěší stezky v okolí snadno dostupné, což ještě více zvyšuje atraktivitu bydlení.

Parkovací místa:

V objektu je k dispozici celkem 13 parkovacích míst. Tato místa nejsou přiřazena jednotlivým bytům a nejsou trvale pronajímána spolu s bytem. Použití probíhá podle dostupnosti (princip „kdo dřív přijde, ten dřív mele“). Neexistuje právní nárok na konkrétní parkovací místo.