Prodej bytu 3+1 • 78 m² bez realitkySchleidamm 45a, , Šlesvicko-Holštýnsko

Krásný a plně zařízený rekreační byt se nachází v klidnější severní části ostrovního resortu Olpenitz u Baltského moře, v přízemí čtyřbytového domu (postaveného v letech 2014/2015), který byl vybudován na molu. Byt vyniká prvotřídní polohou, jelikož se nachází mezi Schlei a Baltským mořem a nabízí nezakrýtelný výhled na vodu z obou stran. Velká terasa orientovaná na jih sousedí přímo s vodou a poskytuje nádherný pohled na jachtový přístav. Krásná koupací zátoka v resortu Olpenitz je vzdálena jen pár minut chůze. Interiér je navržen v námořním stylu a je připraven pro pronájem rekreačním hostům. Veškerý inventář a nábytek jsou zahrnuty v kupní ceně. Během posledních 10 let byl byt opakovaně pronajímán různým rekreačním návštěvníkům a vždy dosahoval nadprůměrného počtu dnů pronájmu.

Rozložení místností je následující:

Ložnice I: 10,15 m²

Ložnice II: 10,30 m²

Koupelna: 10,00 m²

Chodba: 10,15 m²

Obývací a jídelna: 25,75 m²

Terasa: 16,65 m²

Sklad: 1,75 m²

Štola: 1,1 m²

Resort Olpenitz: Nový klenot na německém pobřeží Baltského moře se nachází ve Šlesvicko-Holštýnsku, mezi Kilem a Flensburskem, přímo u vody. Na rozloze přes 150 hektarů bývalého námořního stanoviště Olpenitz vzniká nový, jedinečný rekreační resort vysoké třídy. Zejména rekreační domy na molu nabízejí senzační výhled na vodu se jihovou orientací, s výhledem na ústí Schlei s majákem a s výhledem na rozlehlé Baltské moře či jachtový přístav. Starý námořní přístav, který dnes díky svému sportovnímu a jachtovému přístavu těší oblibě mezi milovníky vodních sportů, je středobodem tohoto resortu.

Čistá, modrá voda Baltského moře je na dosah a v kombinaci s tyrkysovými odrazy vytváří dechberoucí a spektakulární hru barev – jak v zimě, tak v létě. Mořští orli, rackové a sokoli zde mají své místo. Pravidelně jsou v Baltském moři a v přístavu pozorováni také tuleňové. Tento přírodní úkaz přitahuje každého diváka.

Centrální oblast resortu tvoří nový jachtový přístav, který je svou rozlohou (plánováno 450 kotevních míst) a hloubkou (7 m) jedinečný na pobřeží Baltského moře. I mega-jachty zde mohou zakotvit.

Resort nabízí dobře zásobený obchod Edeka s bistra a pekárnou, malé obchody, restauraci, beach club, dětské hřiště a půjčovnu lodí.

Přímá poloha u vody poskytuje ideální výchozí bod pro četné aktivity na souši i na vodě. Schlei představuje jedinečnou přírodní rezervaci s mnoha možnostmi – cyklistiku, kanoistiku, plachtění na člunu a další. Město Kappeln, se svými četnými památkami, restauracemi, obchody a útulným rybářským přístavem, se nachází jen asi 10 minut jízdy autem a nabízí kompletní infrastrukturu včetně nemocnice, lékařů, supermarketů, kina a mnohého dalšího.

Celý objekt byl v roce 2025 zrekonstruován. Při rekonstrukci byly obnoveny pevné prvky na straně terasy, vyměněny štoly, obnovena konstrukce terasy a zkonstruována střešní terasa (s ochranou proti vlhkosti a zvukovou izolací). Dále byla instalována nová vestavěná kuchyň. Nad rekonstrukcí proběhla znalecká dokumentace a byly učiněny prohlášení odborných firem, které se na rekonstrukci podílely. Fasáda směrem k moři byla v rámci rekonstrukce znovu natřena.

Koupelna je připravena pro instalaci sprchové vaničky v rovině s podlahou (s odtokem s potřebným sklonem a vodní přípojkou).