Prodej bytu 2+1 • 67 m² bez realitkyPeter Krammer Str. 2 Schweinfurt Schweinfurt Bayern 97421

Tento čerstvě zrekonstruovaný dvoupokojový byt v osobním vlastnictví se nachází ve 14. patře udržovaného bytového domu z roku 1971 v oblíbené čtvrti Bergl ve Schweinfurtu. Bytový komplex zaujme solidní konstrukcí, upravenými venkovními prostory a dvěma výtahy pro pohodlný přístup.

Byt je momentálně důkladně modernizován: nová koupelna, nový designový vinylový podlahový kryt, čerstvě zrenovované stěny a dveře a převážně renovovaná okna zajišťují moderní pocit bydlení. (Dokončení počátkem února 2026)

Zvláštní předností je neobvykle velká, krytá lodžie s krásným výhledem na Schweinfurt.

Byt je bez provize, nenajatý a ihned k nastěhování – ideální pro vlastníka či investora, který by chtěl ihned začít s novým pronájmem.

První dva obrázky (obývací pokoj a ložnice) jsou vizualizace vytvořené umělou inteligencí, které Vám poskytnou představu o tom, jak bude byt vypadat po dokončení rekonstrukce.

Soukromý sklep a vlastní venkovní parkovací místo přímo u domu dokončují nabídku.

Byt se nachází v oblíbené čtvrti Bergl, žádané rezidenční oblasti s vynikající infrastrukturou.

Nákupy a občerstvení – vše je dostupné pěšky:

V bezprostřední blízkosti se nacházejí Aldi, Edeka, dm, Action, JYSK a řada dalších obchodů a poskytovatelů služeb. Také ROFU dětské království je snadno dostupné.

MHD a dopravní spojení:

Autobusová zastávka „Oskar-v.-Miller-Straße“ je vzdálena jen pár minut chůze.

Výborné spojení na hlavní nádraží ve Schweinfurtu.

Krátká cesta do centra města i k hlavním dopravním tepnám.

Rodinně přátelské okolí:

Školy, mateřské školy, lékaři a řada volnočasových možností se nacházejí přímo v okolí, což činí lokalitu obzvláště atraktivní.

• čerstvě zrekonstruováno (2025)

• moderní koupelna s walk-in sprchou (160 × 80 cm)

• prostorný obývací a jídelní prostor

• velká, krytá lodžie (cca 12 m² podlahové plochy) (již nově obložená dlažbou)

• designový vinylový podlahový kryt

• dvojskla

• ústřední topení (zdroj energie: plyn)

• soukromý sklep

• parkovací místo pro auto přímo u domu

• údržbářská služba

• udržovaný bytový dům se dvěma výtahy

K 31. 12. 2024 činily rezervy na tento byt 12 100 €. Celá společenství vlastníků disponuje rezervami ve výši přibližně 960 000 €, což svědčí o solidní finanční bázi a neexistenci současného investičního zpoždění. Měsíční poplatky správce činí cca 290 €.

Na březen 2026 je plánována mimořádná zvláštní platba na opravu podzemní garáže a venkovních parkovacích míst.

Očekávaná částka pro tuto jednotku: cca 4 500 €

Výhoda: Tato částka již byla započtena do kupní ceny.