Pronájem bytu 2+1 • 55 m² bez realitkyIm Rudolfsgarten 9, , Porýní-Falc

Skvělé 2 až 4 pokojové byty v energeticky úsporném domě KFW55 – podlahové vytápění, centrální vzduchové tepelné čerpadlo, řízené větrání obytných prostor díky decentralizovaným, přímo v bytech instalovaným moderním vestavným kuchyním v lesklé bílé, bezbariérové sprchy, moderní dlaždice s betonovým vzhledem (formát 30×60 cm), trojitá zasklení oken od firmy WERU (uvnitř i venku bílá), elektrické žaluzie, elektrické radiátory a ručníky v koupelnách, WC se systémem Softclose, přípojky pro pračku a sušičku v hlavní koupelně, dlaždicový obklad v koupelnách vysoký 1,20 m (kromě sprchy, kde obklad sahá až ke stropu) s moderními mátově bílými dlaždicemi (30×60).

Všechny vnitřní dveře jsou z jádrových dveří typu Röhrenspanker in CPL provedení (bílé), dále jsou zde celotisklené sprchové závěsy. Všechny byty jsou vybaveny Raufaser tapetou a natřeny dvakrát bílou barvou. Každý prostor je navíc osazen moderním LED osvětlením. Koupelny mají 70 cm široká zrcadla s integrovaným stmívatelným světlem (studené/bílé).

Moderní vestavěné kuchyně z lakovaného laminátu ve vysokém lesku bílé, úchyty v nerezovém vzhledu, plně vysouvací skříňky s tlumením, pracovní deska a ochrana proti postříkání ve stylovém betonovém designu, spodní skříňky s vysouvacími zásuvkami, vložka na příbory, koš na odpad, vestavěný dřez včetně baterie, myčka, moderní černá nástěnná odsávací digestoř, podomítkové skříňové osvětlení, sklokeramická varná deska i vestavěná trouba.

Vynikající dopravní dostupnost – do dálnice A3 dojedete za méně než 5 minut, 20 minut do Koblenze a ICE Montabaur, 35 minut na letiště Kolín/Bonn a 50 minut do Frankfurtu.

Dostupné byty: poloha a číslo bytu / počet pokojů / obytná plocha / základní nájem:

• Přízemí – vlevo: 2 pokoje, 1 koupelna / 54 m² / 750 €

• Přízemí – střed: 2 pokoje, 1 koupelna / 55 m² / 750 €

• Přízemí – vpravo: 4 pokoje / 88 m² / 1 350 €

• 1. patro – vlevo: 4 pokoje / 89 m² / 1 325 €

• 1. patro – střed: 2 pokoje / 55 m² / 775 €

• 1. patro – střed: 4 pokoje / 89 m² / 1 325 €

• Poslední patro – vlevo: 3 pokoje / 73 m² / 1 250 €

• Poslední patro – střed: 2 pokoje / 55 m² / 800 €

• Poslední patro – vlevo: 3 pokoje / 73 m² / 1 250 €

Dodatečné náklady ke základnímu nájmu: za parkovací místo 50 €.

Plánované provozní náklady: 175 až 250 € měsíčně, v závislosti na velikosti bytu a obsazenosti.

Nemovitost bude předána pravděpodobně v dubnu a je tedy k dispozici od 1. května 2026.

V případě zájmu, prosím, poskytněte následující informace:

– Kopii přední i zadní strany vašeho občanského průkazu

– Kopii posledních výplatních pásků, dokladu o důchodu nebo rozvahy/P&L u osob samostatně výdělečně činných

– Nájemní sebevyjádření

Nájemní zájemci s přáním dlouhodobého závazku (minimálně 3 roky) budou upřednostněni.