Prodej bytu 3+1 • 89 m² bez realitkySindelfinger Str. 118, , Bádensko-Württembersko

Tento prostorný 3,5-pokojový byt nabízí na přibližně 90 m² dostatek místa pro vaše bydlení. Nachází se ve 4. patře (ze 8 celkem) u udržovaného rodinného domu a je pohodlně dostupný po několika schodech i osobním výtahu. Nechte se přesvědčit krásným dispozicím místností a velkým zcela zaskleným balkonem, který vám navíc poskytne další využitelnou plochu.

Již při vstupu do bytu na vás čeká první vrcholný zážitek: hala pojme velkou vestavěnou skříň, která nabízí neuvěřitelné množství úložného prostoru. Kromě toho je k dispozici také samostatná skladovací místnost.

Toaleta a koupelna jsou oddělené, což je často považováno za velkou výhodu. Oba sousedící prostory by se však s trochou úsilí daly také spojit.

K velké kuchyni náleží jídelní kout (druhý zasklený, bývalý balkon), který se výborně hodí pro malé snídaně pro dvě osoby. Při jídlech ve větším počtu můžete využít část prostorného obývacího pokoje jako jídelnu – předchozí majitel ji i opticky oddělil. Z velkého obývacího/jídelního pokoje se dá vstoupit na balkon orientovaný na západ s krásným výhledem do zeleného okolí.

Místnosti vyžadují renovaci – ideální volba pro všechny, kteří chtějí svůj nový byt upravit podle vlastních představ. Protože je byt nabízen bez provize, můžete ušetřené poplatky makléře rovnou investovat do svého budoucího domova.

K bytu patří sklep a uzamykatelná samostatná garáž se elektrickou bránou v podzemním garážovém prostoru.

Měsíční poplatek za dům činí současně 525 € – je v něm zahrnuto nejen provozní náklady (zimní údržba, péče o zahradu, úklid schodiště, výtah, náklady na vytápění apod.), ale i nepřenositelná provozní část (rezervní fond, správce, opravy apod.).

Bytový komplex je již řadu let spravován schopným správcem, což je výhoda, kterou se těžko vyčíslí penězi. Do údržby budovy se neustále investuje, aby byla udržována na moderní úrovni. Nedávno byl do každého patra zaveden optický kabel a další připojení bytu lze provést s minimálním úsilím či náklady, pokud si to přejete.

Video bytu naleznete zde:

https://c.gmx.net/@326993400295326566/prDdHtj3wB_AVvtQ0DFVRA

(Případně bude třeba zkopírovat odkaz do nové karty nebo okna.)

Neváhejte nás kontaktovat s případnými dotazy nebo pokud máte konkrétní zájem o byt. Prohlídku domluvíme po předložení obecného potvrzení o financování od vaší banky nebo odpovídajícího důkazu o vlastním kapitálu.

Maichingen, s více než 14 000 obyvateli, je největší čtvrtí Sindelfingenu a nachází se na severozápadě města. Obec kombinuje idylickou, rodinně orientovanou atmosféru s vynikající infrastrukturou největší části Sindelfingenu. Díky dvěma zastávkám S-Bahn linky S60 a rychlému napojení na dálnici A81 jsou Böblingen, Sindelfingen i Stuttgart dosažitelné během velmi krátké doby. Na místě se můžete těšit z kompletního zásobování, moderních škol i pestré nabídky péče o děti přímo v obytné oblasti. Aktivní klubový život a rozsáhlé rekreační oblasti, jako nový městský park u Schlitzgraben, nabízejí vysokou kvalitu života v přírodě. Jako významné ekonomické centrum v blízkosti světových korporací, jako je Mercedes-Benz, nabízí Maichingen navíc dokonalou rovnováhu mezi bydlením a prací.