Prodej domu 6+1 • 128 m² bez realitkyFichtenhain 8, , Bádensko-Württembersko

Prodává se řadový konec domu Fichtenhain 8 v Göppingen-Ursenwang. Dům se nachází v klidné lokalitě na okraji obce. Z balkonu je nádherný výhled na Albtrauf (svah Alp). Přístupová silnice je využívána pouze místními obyvateli, protože se prakticky jedná o slepou uličku (dostupná jen přes Tannenstraße).

V přízemí se nachází kombinovaný obývací/jídelní pokoj, prostorná kuchyň s obývacím prostorem a samostatné WC. V patře je ložnice, dvě dětské či pracovny a koupelna s vanou a WC. V podkroví se pak nachází velká dětská místnost o rozloze 17 m², malá půdní komora o 7 m² a další WC. Půdorysy místností v suterénu, přízemí a prvním patře naleznete na obrázcích. Podkroví bylo následně dodatečně přestavěno, proto zde neexistuje formální půdorys.

Terasa je orientována na jih a zve nejen k posezení při teplých letních večerech. Příjemné sousedství dále objekt doplňuje.

Dům má kompletní sklep a ke sklepu návěsný vchod do zahrady. Dům je dále doplněn garáží s předprostorem, která je zahrnuta v kupní ceně. Dům je prázdný, je tedy možno nastěhovat se do něj ihned po koupi.

Göppingen-Ursenwang se nachází jen několik minut jízdy od Göppingenu. Autobusové spojení do Göppingenu je vynikající. Blízko se nachází autobusová zastávka. V infrastrukturu patří mateřská škola, základní škola a střední škola. V okolí jsou rovněž k dispozici dva lékaři a lékárna, moderní obchod Edeka, DHL Shop a pobočka banky (s poradenstvím). V bezprostředním okolí vybízejí k procházkám a odpočinku klidné lokální cesty a pěkné turistické stezky směřující k Albtrauf.

Skutečně příjemnou mikroregii si můžete prohlédnout kdykoliv, aniž by bylo nutné předchozí domluva. Nebojte se – zahradu si smíte klidně projít. Parkovací místa jsou k dispozici přímo u domu na Kiefernsteige (viz plán polohy na obrázcích) v dostatečném počtu.

Samozřejmě je k prohlídce domu nutná předchozí domluva. Prosíme, aby se na nás obraceli pouze přímo kupující – makléři se nemusí ozývat.

Pozemek se domem 224 m²

Garáž s předprostorem 27 m²

Spoluvlastnický podíl na cestách 14 m²

Celkem pozemek 265 m²

Obytná plocha přízemí 46,8 m²

Obytná plocha prvního patra 47,1 m²

Obytná plocha podkroví 27,9 m²

Balkón / terasa 6,3 m² (50 % z 6,6 m² / 25 % z 12 m²)

Celkem obytná plocha 128,1 m²

Dům byl průběžně udržován, tudíž nejsou nezbytné žádné naléhavé rekonstrukce. Okno v kuchyni a dvě okna v obývacím/jídelním pokoji spolu s terasovými dveřmi byly v roce 2011 nahrazeny plastovými okny. Všechna ostatní okna jsou dřevěná a pocházejí z roku výstavby domu. Fungují, nicméně by měla být občas obnovena. Elektroinstalace je z roku výstavby. Nové vedení do kuchyně je věc, kterou je třeba zvážit. Samozřejmě si můžete interiér přizpůsobit dle svého vkusu např. novými tapetami nebo podlahami.

Dům je připojen na dálkové vytápění v Göppingen-Ursenwang. Tento systém dokáže spalovat jak olej, tak plyn, čímž využívá nejvýhodnější palivo. Plánovaným zdrojem tepla je využití odpadního tepla z teplárny Göppingen, která již vytápí nemocnici a BePo. Neocenitelnou výhodou je, že tím není potřeba ani nyní, ani v budoucnosti investovat do nové topné jednotky. Za posledních 8 let dům průměrně spotřeboval cca 17 500 kWh tepla ročně na vytápění a ohřev teplé vody, což odpovídá kotelnému výkonu přibližně 1 750 litrů topného oleje.

Stávající kuchyň zůstává v kupní ceně. Nábytek zobrazený na fotografiích může být na přání převzat zdarma. V domovním schodišti se nachází výtah pro schody, který propojuje přízemí s prvním patrem. Nenarušuje prostory a může být případně i odstraněn.

Soukromý prodej: Informace byly sestaveny podle nejlepšího vědomí a svědomí. Jelikož se musíme spoléhat na informace třetích stran a dokumenty, nemůžeme bohužel zaručit jejich úplnost a správnost.

Milí makléři, prosíme, neoslovujte nás – rozhodně vás nepověřujeme.