Prodej bytu 2+1 • 64 m² bez realitkyDonaustrasse 12a Töging am Inn Töging am Inn Bayern 84513

Nabízím Vám čerstvě zrekonstruovaný byt v ještě mladém komplexu řadových domů. Byt se nachází v prvním patře.

Byt disponuje prostorným obývacím pokojem, ložnicí, kuchyní s vestavěným kuchyňským koutem, koupelnou s vanou a chodbou, která nabízí spoustu úložného prostoru – já bych si zde ještě umístil svůj pracovní stůl.

Ke bytu patří v sklepě uzamykatelná místnost s kovovými dveřmi. Jsou zde také společné místnosti.

K bytu patří rovněž místo v podzemní garáži.

Velký balkon je orientován na západ, díky čemuž můžete po práci vychutnat krásné večerní slunce.

Byt se nachází na klidném okraji Tögingu, odkud se pěšky za krátkou dobu dostanete například na nádraží i k okolním obchodům a možnostem nakupování pro každodenní potřeby. Za pár minut jste autem u dálnice A 94 a silnice B 299, čímž získáte výborné dopravní spojení směrem na Mnichov – Pasov, ale také na Landshut – Traunstein. Altötting i Neuötting jsou rovněž rychle dostupné. Za několik minut dorazíte do centra města, kde máte k dispozici veškeré možnosti nákupu, lékaře, lékárny, specializované obchody atd. Další nákupní příležitosti, stejně jako zdravotnická a školská zařízení nabízelo sousední okresní město Mühldorf.

Töging patří mezi rostoucí města regionu a neustále se rozrůstá.

Jsem hobby řemeslník a byt jsem sám zrekonstruoval. V obývacím pokoji, ložnici i chodbě byl položen nový laminát.

V koupelně odbornou firmou instalovali novou vanu, nový topný sušák na ručníky, nový nástav pro splachovací nádrž toalety a také nový ventilátor. Umyvadlo, sprchový kout, armatury, záchod a dlaždice jsou také nové. Používám pouze vysoce kvalitní komponenty, nátěr je samozřejmě rovněž nový. Vestavěná kuchyň je zahrnuta v prodejní ceně.

Když jsem tento byt před několika lety koupil, okamžitě se mi líbil. Teď, v nově zrekonstruovaném stavu, je ještě atraktivnější.

Chtěl bych také upozornit, že na předměstí Mnichova máme stále nejvýhodnější ceny nemovitostí, a to i přes dobrou dopravní dostupnost k dálnicím. Mnoho lidí ještě ani nebere v potaz plánovanou rozšířenou železniční dopravu směrem na Mnichov. Bezprostředně sousední okres Mühldorf se od 1. 1. 2026 stane součástí Mnichovského dopravního svazu (MVV). Podle mého názoru je tedy dobrý nárůst hodnoty velmi pravděpodobný.

Prodávám, protože se mé životní okolnosti změnily.

Těším se na Vaše kontaktování!