Prodej bytu 6+1 • 120 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Nabízí se velmi prostorný a dobře dispozovaný 6-pokojový byt v centrální lokalitě Laichingen. Byt se nachází jen kousek od veškerých obchodních možností a přitom je dostatečně vzdálen od hlavní silnice, takže si na jižním balkónu můžete vychutnat klid.

Byt se svým praktickým půdorysem se nachází v horním patře klidného čtyřdomového domu. V prvním patře se nachází obývací pokoj spojený s ložnicí, včetně pracovny a kuchyně. Dále je zde koupelna se sprchovým koutem a vanou a samostatná toaleta. V podkroví se na stejné ploše nacházejí další dva pokoje, další WC a velký předpokoj, který lze také využít jako pokoj nebo společenskou místnost.

Díky rozsáhlým modernizačním opatřením v uplynulých letech nejsou žádná přání ohledně moderního komfortu opomenuta. Byly kompletně zmodernizovány všechny podlahy, stěny, stropy, dveře, radiátory, elektroinstalace, stejně jako koupelna i obě toalety. Rovněž byla instalována vysoce kvalitní vestavěná kuchyně s prémiovými spotřebiči značek Miele, AEG a Siemens.

Nejen samotný byt, ale i budova prošla v posledních letech významnou energetickou obnovou. Například byl olejový kotel nahrazen kotlem na pelety a všechna okna byla vyměněna za plastová okna s trojitým zasklením. V rámci rozšiřování optické sítě v Laichingen byla podána žádost o připojení k širokopásmovému připojení; realizace je plánována na rok 2026.

K bytu náleží velká sklepní komora, dále prádelna a místnost pro kola určená ke společnému využití. K dispozici je také společná zahrada, kde lze na jaře obdělávat nespočet keřů a záhonů. Nabídku dále doplňuje zrekonstruovaná, uzamykatelná samostatná garáž s vlastním parkovacím místem přímo před garáží.

Některé kusy nábytku je možné převzít po dohodě. Garáž i vestavěná kuchyň jsou již zahrnuty v kupní ceně.

Byt byl prodávajícím osobně obýván a v současné době nejsou uzavřeny žádné nájemní smlouvy. Byt je k nastěhování ihned.

Laichingen je atraktivní město v okrese Alb-Donau na Schwäbské Alpách, které spojuje bydlení v přírodním prostředí s dobře rozvinutou infrastrukturou. S přibližně 12 500 obyvateli nabízí město příjemnou velikost, krátké vzdálenosti a vysokou kvalitu života. Okolní rozlehlé krajiny, louky a lesy lákají k různým volnočasovým a rekreačním aktivitám, jako jsou pěší turistika, cyklistika nebo procházky. Zároveň Laichingen vyniká v oblasti zásobování: nachází se zde obchody, lékaři, lékárny, jesle i všechny stupně škol. Aktivní společenský a kulturní život zajišťuje živou komunitu. Díky výbornému dopravnímu napojení je Laichingen obzvláště atraktivní pro dojíždějící. Nedaleká silnice B28 a dálnice A8 (odbočka Merklingen) zaručují rychlé spojení do Ulmu, Stuttgartu i Reutlingenu. Nádraží v Merklingenu s přímým napojením na regionální i dálkovou dopravu dokonale doplňuje vynikající dostupnost. Laichingen je tak ideálním místem k životu pro rodiny, páry i všechny, kteří si cení klidu, přírody a dobrého dopravního napojení.

- Kompletní modernizace 2023

- Balkón s markýzou

- Koupelnová vana a sprchový kout

- Hostinská toaleta

- Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň s prémiovými spotřebiči

- Kotel na pelety

- Plastová okna s trojitým zasklením

- Připojení k optické síti (žádost podána, realizace v roce 2026)

- Velká sklepní komora

- Prádelna

- Místnost pro kola

- Zahrada ke společnému využití

- Uzamykatelná samostatná garáž

- Samostatné parkovací místo