Pronájem bytu 1+kk • 49 m² bez realitkyNeckarpromenade 16 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68167

Toto sluncem zalité a zcela modernizované apartmá se nachází ve 2. patře jednoho ze čtyř terasovitě uspořádaných domů se schodištními přístupy přímo na krásném břehu Neckaru v Mannheimer-Neckarstadt-Ost. Výtahem pohodlně dosáhnete ze vstupní části podzemní garáže U2 v přízemí a zároveň prvního patra.

Zde na vás čeká nejen super moderně navržený a optimálně rozvržený půdorys s kompletně zaskleným obývacím, pracovním a jídelním prostorem s otevřenou kuchyní včetně nové vestavné kuchyně, ale i přístup na nádhernou sluneční terasu (cca 11 m²) s dalekosáhlým výhledem na Neckar a městská náměstí/centrum Mannhelu. Balkon je orientován na jih. Dále máte k dispozici oddělenou spací část, moderní vnitřní koupelnu s bezbariérovým sprchovým koutem a technickou místnost. Vrcholem tohoto městského bytu je však nepochybně úchvatný panoramatický výhled na Neckar a centrum Mannhelu. Apartmá bylo v roce 2020 kompletně a kvalitně zmodernizováno a je ihned k nastěhování. Toto vzácné nemovitostní řešení je navíc doplněno o parkovací stání v domovní podzemní garáži a sklep ve 1. nadzemním podlaží. Dále je k dispozici společná prádelna a sušárna, stejně jako sklep na kola.

Centrálně umístěná, klidná obytná lokalita se nachází v Neckarstadt-Ost přímo na břehu Neckaru a může se pochlubit velmi prostorným jihoorientovaným balkonem. Všechny obchody každodenní potřeby, veřejná doprava, lékaři, nemocnice, ale i centrum Mannhelu jsou dosažitelné pěšky přibližně za 5–10 minut. Jedná se o obytný a volnočasový prostor s daleko nadprůměrnou hodnotou!

• Plně zařízený byt s kompletním vybavením na velmi vysoké úrovni včetně návodů k obsluze a údržbě

• Výtah spojující podzemní garáž a přízemí s prvním patrem, poté 8 schodů nahoru či dolů do bytu

• Dvojitě zasklená, velmi velká kompletní okenní stěna s otevíracími posuvnými dveřmi vybavenými elektrickými venkovními rolety a elektrickou sluneční markýzou s meteorologickou stanicí (automatické řízení)

• Stylová, moderní koupelna s bezbariérovou sprchou, podlahovým vytápěním, dešťovou sprchou a ruční sprchou, moderním nástěnným topením, dvěma velkými osvětlenými zrcadlovými skříňkami, odsávacím systémem a skleněnými posuvnými dveřmi ve vestavěném stylu

• Moderní, jako nová vestavěná kuchyň vysoko kvalitního provedení, včetně velké kombinace lednice s mrazákem, keramické varné desky, trouby, myčky, pračky, osvětlené digestoře s uhlíkovým filtrem, velkého dřezového prostoru z křemenného kompozitu, rozsáhlých pracovních ploch, systému třídění odpadu, dostatku úložného prostoru, osvětlených závěsných skříní, odsávacího systému a 3 moderních akrylových barových stoliček

• Podlaha z masivního dubového parketu

• Zařízené pracoviště s možností ultra rychlého internetu (optické vlákno, LAN, WLAN, zásuvky)

• Instalace úsporných posuvných dveří a posuvných prvků sahajících až ke stropu se zrcadlovým efektem

• LCD televize 40" (100 cm) s nástěnnou instalací, která se otáčí o 180° (sledovatelná ze spací části, kuchyně, obývacího i pracovního prostoru) včetně optického připojení s přibližně 300 kanály

• Velká rohová pohovka se stolem a samostatným sedadlem (vhodná též jako třetí kus venkovního sezení)

• Velká střešní terasa (cca 11 m²) s markýzou včetně venkovního nábytku a moderní extenzivní zeleň, balkon s vodovodní přípojkou, venkovní zásuvkami, venkovním osvětlením s přístupem ze spací a obývací části, s výhledem na Neckar a centrum, se stíněním zajištěným elektrickou markýzou s meteorologickou stanicí, elektrickými roletami a venkovním nábytkem

• Úložný prostor/regálový systém

• Jeden uzamykatelný sklep v přízemí

• Společná prádelna a sušárna v přízemí

• Sklep na kola v suterénu

• Jedno mechanicky uzamykatelné parkovací místo v podzemní garáži (dosažitelné suchou chůzí) s bezpečnostním dohledem