Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBerlin Friedenau Berlin 14197

Světlý 2-pokojový byt, do kterého je možno nastěhovat se ihned, se nachází ve 4. patře dobře udržovaného domu z roku 1910, který je převážně obýván vlastníky. Nachází se v klidné, avšak zároveň centrální části Berlína-Steglitz, přičemž ulice Schloßstraße je dosažitelná pěšky za 7 minut. S obytnou plochou přibližně 54,01 m² zaujme byt promyšleným půdorysem a příjemnou atmosférou. Kuchyni sousedí malá úložná místnost. Koupelna se sprchovým koutem má přístupné okno a ručníkové topení.

Stropy o výšce přibližně 3,00 metru a původní, zrenovované dřevěné podlahy dodávají bytu charakter staršího domu. Koupelna je moderně obložená dlaždicemi a kuchyň je vybavena PVC, které se snadno čistí.

Okna již byla vyměněna za moderní, nenáročná plastová okna s dvojitým zasklením a byt byl čerstvě vymalován, takže je prezentován v udržovaném a ihned nastěhovatelném stavu.

Střecha byla v roce 2023 zrevidována a opatřena moderní izolací, takže celková energetická spotřeba objektu by měla být aktuálně nižší, než je uvedeno v energetickém štítku.

Identický byt ve 3. patře je pronajatý a nerevitalizovaný (s výjimkou oken) a je rovněž k prodeji, samozřejmě se slevou.

• Klidná lokalita s malým dopravním provozem

• Přibližně 500 m do ulice Schloßstraße

• Krátká vzdálenost k Botanické zahradě

• V okolí se nachází několik škol a mateřských škol

• Obchodní domy, restaurace a obchody pro každodenní potřeby jsou ihned a pohodlně dostupné, např.: Forum Steglitz, Schloßparktheater, Botanická zahrada, Steglitzer Kreisel, atd.

• 2 pokoje, kuchyň (s malou úložnou místností), koupelna

• Světlá koupelna se sprchou

• Prodloužené dřevěné podlahy

• Výška stropu přibližně 3,10 metru

• Nová izolační plastová okna s dvojitým zasklením

• Balkon s orientací na severovýchod

• Malý vyčleněný sklep

• Udržovaný společný majetek