Pronájem bytu 3+1 • 75 m² bez realitkyGrabenstätt Winkl Bayern 83355

Individualisté si toho jistě budou cenit!

Jedná se o malou bytovou jednotku sestávající ze šesti samostatných družin, přičemž každý nájemník disponuje VLASTNÍM vchodem.

Tento byt naplněný denním světlem rozhodně není standardní.

Vysoké stropy poskytují prostor k dýchání. Zda kuchyňský kout propojí v otevřeném obytném–jídelním prostoru, nebo zvolíte oddělení pomocí regálových jednotek či paravánů, ponecháváme na vašem osobním vkusu.

Samozřejmě je prostorná koupelna se sprchou/vanou kompletně vybavena a disponuje potřebným připojením pro pračku umístěnou pod olejovaným dubovým umyvadlem; zde je rovněž možno umístit sušičku.

Návštěvnická toaleta je navíc velmi příjemná.

Podlahy jsou všechny obloženy velkými dlaždicemi a jsou vybaveny odpovídajícím podlahovým topením.

Elektrické žaluzie jsou samozřejmostí.

Balkón s vlastním vstupem umožňuje přístup i z obytné části.

V úložném prostoru se nachází domovní rozvaděč této bytové jednotky – neboť každá jednotka je řízena samostatně.

Tento nádherně prostorně řešený byt s vysokými stropy je zasazen uprostřed zeleně a nedaleko Chiemsee a Alp.

Vyjeďte na kole nebo si zaběhejte v nedalekém lese – je jen na vás, abyste si osvojením vychutnali vysokou hodnotu volného času. Anebo třeba vyplujte na bavorském moři!

V obci je o každodenní pohodlí dobře postaráno.

Velké okresní město Traunstein a další malebná sousední místa jsou dostupná buď autem za 5 až 10 minut, nebo prakticky autobusem, jehož zastávku dosáhnete pěšky za 10 minut.

Salzburg vás okouzlí a je dosažitelný za pouhou půl hodiny. Dokonce i Bad Reichenhall vás překvapí, neboť nabízí nejen historii –

Vchodové dveře bytu jsou z plastu/bílé, trojitě zasklené s mléčným sklem a vybavené nerezovou klikou. Balkón je obložen granitovými deskami a je obvodově až ke schodišti natřený v odstínu Lerche/ bílé – se zabudovaným zábradlím dokončeným rovněž v odstínu Lerche.

Přes již zmíněné dveře se dostanete do prostorné haly. Od haly vede vstup do velkého otevřeného obytného–jídelního kuchyňského prostoru. Všechny kuchyňské přípojky jsou zabudovány do zdi, která sousedí s halou.

Balkónové dveře a ostatní okna jsou trojitě zasklená a všechna mají funkci otáčení a naklápění. Rámy oken jsou vyrobeny z bílého plastu. Všechna svislá okna mají elektrické žaluzie.

Střešní okno v místnosti, které se otevírá ručně, má zvenčí instalovaný sluneční roletový kryt, jenž lze rovněž ručně ovládat dle potřeby. Střešní okna jsou zasklená a obložena plastovým rámem; u všech střešních oken je také možnost ovládání přívodu vzduchu.

Ložnice se nachází přímo vpravo od haly, jakmile vstoupíte do bytu. I zde jsou umístěna svislá okna s elektrickými žaluziemi – provedení jako dříve. Přímo vedle ložnice se nachází další místnost s jedním střešním oknem – opět ve stejném provedení.

Byt dále disponuje hostinským WC s umyvadlem z bílé keramiky a chromovanou armaturou; WC je z bílé keramiky včetně plastového sedáku v bílé barvě. Navíc je hostinské WC vybaveno zrcadlem, svítidly, držákem toaletního papíru a možnostmi zavěšení.

Koupelna se sprchou/vanou obsahuje plastovou vanu s chromovanou armaturou, jeden sprchový kout v bílé plastové konstrukci s příklepovým skleněným prvkem (s posuvnými dveřmi a včetně chromových armatur), WC z bílé keramiky včetně plastového sedáku, dřevěnou umyvadlovou skříňku s olejovanou vrchní deskou a umyvadlem z bílé keramiky s chromovanou armaturou a jedno připojení pro pračku a sušičku.

Koupelna se sprchou/vanou je dále opatřena střešním oknem – ve stejném provedení jako již popsaném; hostinské WC má navíc přednastavenou ventilaci.

Koupelna se sprchou/vanou je rovněž vybavena instalovanými světly, nástěnným zrcadlem, tyčemi a háky na ručníky a držákem toaletního papíru.

V mokrých částech koupelny, zejména ve sprchových koutech, jsou stěny vyloženy až do výšky sprchových koutů dlaždicemi. Jinde jsou dlaždice umístěny přibližně do výšky 1,20 m.

Všechny podlahy v bytě jsou obloženy dlaždicemi – jedná se o béžovou keramickou dlaždici o rozměru 60 x 60 cm.

Úložná místnost příslušná k tomuto bytu je přístupná z obytné–jídelní kuchyňské části a je oddělena dveřmi.

Všechny vnitřní dveře jsou vysoce kvalitní, bílé, s nerezovými klikami a je možno je zamknout.

Celý byt disponuje podlahovým topením a každou místnost lze individuálně ovládat pomocí samostatného termostatu.

Všechny stěny a stropy jsou opatřeny strukturovanou omítkou a jsou natřeny čistě bílou barvou.

Všechny zásuvky a vypínače jsou bílé a pocházejí od výrobce Busch Jaeger.

Obytná plocha je uváděna zhruba na 75 m²; skosy pod výškou 2,00 m byly započítány jen z poloviny – základní plocha bytu je tedy vždy o více než 10 m² větší.

Kauce se platí v hotovosti a je uložena na speciálním spořicím účtu určeném pro nájemní kauci.

Vestavěná kuchyň aktuálního nájemníka může být na přání převezena za odkupné; jedná se o kuchyň značky WEKO.